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北区志茂にてバルコニーのウレタン防水(密着工法)を実施、黒ずみを解消!


 屋上やベランダ・バルコニーと言った箇所も、常に環境の影響を受けておりますので、築年数とともに劣化症状も目立ってきます。北区志茂にお住まいのお客様は、屋上の汚れが目立つことを気にしていらっしゃいました。築15年が経過しているとの事でしたので、時期的にも防水工事を行うには最適かと思われます。雨漏りが発生してから工事を行うとなると、その補修工事も合わせて行わなければいけなくなってしまいますので、ご自分で時期を決めて工事を行いましょう。

ビフォーアフター

before
築15年が経過し、汚れが目立つ屋上
arow
arow
after
ウレタン防水工事が竣工した屋上

工事基本情報

施工内容
防水工事 
使用材料
DSカラー・ゼロ
築年数
15年
施工期間
6日
保証年数
お付けしておりません

点検の様子

汚れが目立つバルコニー
排水溝付近にも汚れが溜まっています

 お問い合わせをいただき、調査へお伺いしました。バルコニーの床面は所々、黒ずんでしまっている様子です。そして表面は触るとざらついていました。このような症状が見られましたら、トップコートが劣化しているサインです。防水層が破損しているわけではありませんので、雨水が浸入することはありませんが、早めのメンテナンスを検討しましょう。そして黒ずみ以外にも、排水溝付近に汚れが溜まっているのも見受けられました。

高圧洗浄

ウレタン防水工事 高圧洗浄

 まずは、高圧洗浄を行います。高圧洗浄は防水工事だけでなく、屋根や外壁塗装の際にも必ず行う工程です。汚れや旧塗膜をしっかりと落とすことで、塗料がより密着しやすくなります。かなりの威力がありますので、付着した汚れもあっという間に洗い流してしまいます。高圧洗浄を行った後は、しっかりと乾燥させなくてはなりません。なので防水工事は後日行います。

プライマー(下塗り材)塗布

プライマー
プライマー塗布

 プライマーを塗布していきます。プライマーとは下塗り材のことです。ウレタン防水材が下地に吸収されるのを防ぎ、尚且つ接着性を高める効果があります。床面だけではなく立ち上がり部分もムラにならないよう、丁寧に行います。

ウレタン防水材を塗布

ウレタン防水材を塗布
ウレタン防水材 塗布 2回目

 ウレタン防水材を塗布していきます。防水工事には、ダイフレックス株式会社のDSカラー・ゼロを使用しました。規定の厚みを出す為に、2回塗装します。また、ウレタン防水材は紫外線に弱いので、上からトップコートで保護する必要があります。お住まいの環境やバルコニーの状態によって多少異なりますが、5年を目安にトップコートの塗り替えを検討すると良いでしょう。

バルコニーの防水工事が竣工

ウレタン防水後のバルコニー

 お客様のお悩みでしたバルコニーの汚れを解消することができました。お客様より「見違えるほど綺麗になり、工事を行って本当に良かったです」と嬉しいお言葉もいただきました。防水層は素材にもよりますが、耐用年数は12~20年程度と言われております。一方で、仕上げに塗布したトップコートは約5年を目安に塗装が必要です。今後もメンテナンスをしっかりと行い、美観を保ちましょう。
 一昨日、39都道府県の緊急事態宣言が解除され、自粛ムードもかなり緩和されてきているように思えます。テレビでも、外出する人が増えたと放送していました。しかし、油断は禁物です。私たち街の外壁塗装やさんでは、引き続きコロナウィルス対策を実施しております。詳しい内容につきましては、「新型コロナウィルス対策について」をご覧ください。

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