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施工事例
大田区田園調布でマンションの内装リフォームで快適なお住まいに

　大田区田園調布でマンションの内装工事をおこないました。
　ワンルームマンションの２部屋を１部屋に作り直す改修工事です。年数が経過して設備など大分古くなってしまい、退去されたタイミングで大掛かりに内装を直したいというご要望です。こちらの建物は今年の春に屋根と外壁塗装工事をおこなっており、オーナー様から内装工事のご依頼をいただきました。
　ワンルームでキッチンと水回りはトイレと洗面化粧台と浴室が一体になっている３点ユニットが設置されていました。収納スペースも設けていなかったので新たに収納を設置する必要があります。
　鉄骨造の建物で床はコンクリートが打ってあるので、既存の水回りを解体後に土間の上で配管を切り回しして新たな配管工事をおこないました。窓の位置はそのままで変更しませんので、窓を残した間取りをご提案をしております。
　床・壁・天井も張り替えて水回りや収納も新たに設置しましたので、大変綺麗になったとオーナー様に大変喜んでいただけました。
　私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

室内塗装

使用材料

ＬＩＸＩＬシステムキッチンティオシリーズ,ユニットバスＢＷ１２１６,ＴＯＴＯピュアレスト

築年数

29年

施工期間

4週間

建坪

45㎡

工事費用

詳しくはお問合せください

現地調査

　３階建てのマンションです。３階のお部屋が空き室になったという事で、この機会に内装を直したいというオーナー様からのご希望がありました。ワンルームマンションで３階に３部屋あるのですが、２部屋を１部屋に繋げて広く提供できる様にしたいというご要望です。
　キッチンも大分傷みが出ている状態でした。

　水回りは、トイレ・洗面・浴槽が一体になっている３点ユニットが使われていて、玄関入ってすぐのところに洗濯機置き場が設置されていました。

　水回りを背にして２部屋が左右対称の作りになっています。
　お部屋同士の間仕切りは構造壁ではありませんでしたので、壁を抜いて水回りの改修工事をおこなっていきます。

解体作業

　まずは解体作業から取り掛かります。
　鉄骨造の建物で、間仕切りには軽量鉄骨が使用されています。水回りを全体的に直しますので、キッチンやユニットも全て撤去していきます。外周部の壁や天井部分は基本的にはクロスの貼り替えのみとなりますので、最低限の部分の解体作業を進めていきます。

配管の確認

　解体を進めるのと同時に、給排水配管の確認もおこなっていきます。床にはコンクリートが打たれていますので、コンクリート部分はいじらずに現在の配管を切り回しして新たな配管を繋げていきます。
　配管の位置を確認して問題なく壁の中で納まることが確認出来ました。床の上を配管が通りますので、水回り部分は一段上げて納めていきます。

　青が水の配管で、ピンクがお湯の配管です。給湯器から出た配管を、ユニットバス・洗面所・キッチンの方へ床の上を通していきます。この配管は架橋ポリエチレン管といって、強度と弾力性に優れているので新しい配管の場合良く使用されます。９０度に曲げる場合は専用の継ぎ手を使用して繋いでいきます。

床と壁の下地工事

　今回の改修工事の平面図です。この様な納めで作ってきます。水回りが中心部分に集中しておりましたので、そこを活かした配置になります。

　洗面所とトイレの床下地です。配管の位置を考えて最大限低い位置で床を作っていきます。あまり高くなってしまうので出入りが大変になりますので、今後の配管メンテナンス時の事も考えてギリギリの高さで納めていきます。
　床と同時進行で壁の下地も作っていきます。

　ここが玄関と廊下になります。右側が玄関部分で、左側で奥まで続いているのが廊下です。水回りを真ん中に集め、左右にLDKと居室を配置しました。

　ユニットバスとキッチンの換気専用ダクトも繋いでいきます。下地を組んでいき、間仕切りなどが出来上がったらユニットバスの組立設置をおこなっていきます。ユニットバス設置後入り口の枠や壁などを仕上げていきます。壁と天井の下地が終わったらクロスと床のＣＦシートを貼っていきます。クロス張替え工事は１㎡税込1,100円からとなります。面積などによっても変わってきますので、まずはお気軽にご相談ください。
　元々玄関ドア本体にドアホンが取り付けてありましたので、１カ所は撤去して新たに無線タイプのインターホンを設置します。

内装工事が完成しました

　内装改修工事が完成しました。　
　元々は２部屋だったところを１部屋に作り変えましたので、全体的に広々とした印象になりました。全体的な仕上がりは白にして、ドアなどの建具を濃い茶系の色にしましたので、とても落ち着いた印象になりました。

　元々は収納スペースがありませんでしたので、クローゼットを作り結構広い収納スペースが確保できました。
　洗面所と洗濯機置き場を同じスペースに取り付けて洗面所としております。

　洗面台とトイレが一体になっていましたが、ユニットバスだけで設置しておりますので、シャワースペースや浴槽もあり広々とお使いいただけます。　
　トイレもウォシュレット付きで快適です。

　システムキッチンが設置されて今までよりも幅が広く使いやすいキッチンに変わりました。
　全体的に色を統一して落ち着いた雰囲気のお部屋に変わりましたので、オーナー様にご確認いただいた際にとても満足していただく事が出来ました。

共用廊下も仕上げます

　以前に屋根と外壁の塗装工事をご依頼いただいた際に共用部分の塗装工事もおこなっておりますが、床は洗浄だけにしておりました。今回内装が綺麗になるので共用部も綺麗にしたいという事で、タイルカーペットを貼って仕上げました。
　床が違うだけで全く見た目がかわり豪華な印象に変わっており、全体的な仕上がりに大変喜んでいただけました。
　私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。