東京東地域の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん東東京店へ。

街の外壁塗装やさん東東京店

〒132-0023

東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

東京城東エリア実績NO,1おかげさまで多くのお客様に選ばれています!
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~20:00

メールでのお問い合わせ

渋谷区西原で賃貸に出すお部屋の内壁塗装を承りました


 渋谷区西原にお住まいのI様より、内壁塗装のお見積り依頼をいただいたことが今回の工事のキッカケでした。年単位の長期出張で家を出ることとなり、現在お住まいのマンションの1室を賃貸に出すことになったとのことです。現地にお伺いしてみると、築40年のマンションでしたが内装もとても綺麗に維持されている印象でした。

 

 前回塗装された際は、個人の塗装職人さんにお願いされたそうですが、改めてお願いしようとしたところ非常に高齢な方だったこともあり新規の依頼は受け付けていない状態だったそうです。その他の業者を探してみましたが、価格が前回の倍近い金額で提示されてしまったそうで、いくら何でも倍は高すぎるということで他の業者を探していて街の外壁塗装やさんにたどり着いたそうです。個人営業の職人さんは価格が安いことが一番の強みとも言えるので、その価格よりも安くすることは難しいのが実情ですが、他社様よりも安い金額で頑張らせていただくということで今回のご依頼を頂きました。

 

 使用した塗料は関西ペイントのビニデラックス300という塗料で、塗装独特の匂いを抑えた室内にも利用できる塗装剤です。白から白への塗装なので変化はわかりにくいですが、きれいになった内壁をI様にとても喜んでいただけました。

ビフォーアフター

before
塗装前の部屋
arow
arow
after
塗装後の部屋

工事基本情報

施工内容
その他 
使用材料
関西ペイント ビニデラックス300
築年数
40年
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明 
施工期間
3日間
保証年数
保証はつけておりません
建坪
不明

点検の様子

結露でぼろぼろになった内壁
凹んだ内壁

 渋谷区西原にお住まいのI様より、内壁塗装のお見積り依頼をいただいたことが今回の工事のキッカケでした。年単位の長期出張で家を出ることとなり、現在お住まいのマンションの1室を賃貸に出すことになったとのことです。現地にお伺いしてみると、築40年のマンションでしたが内装もとても綺麗に維持されている印象でした。内壁は壁紙がはられている部分と、壁紙がなくコンクリートになっている内壁が混同しているタイプの造りで、コンクリート内壁の方は塗装が施されているようでした。最後に塗装をしたのは10年近く前とのことで、何箇所か目立つ劣化が見受けられました。

 

 写真の左側は家具を移動させる際に壁にぶつけてしまって凹みが生じた部分の写真です。こちらは補修した上での塗装をご希望でした。右の写真は窓枠の下部の写真ですが、北側のお部屋で結露が多かったらしく、結露の影響で塗装がボロボロになってしまっています。こちらもボロボロの部分を一度剥がして綺麗に塗装していきます。

ご提案内容

塗装前の子供部屋
塗装前のキッチン天井

 先述した通り内壁は壁紙が貼られている部分とコンクリートが塗装されている部分とが混在している状態でした。I様のご要望はコンクリートの塗装されている部分のみの塗装だったので、コンクリート部分飲みをピックアップしてお見積りさせていただく運びとなりました。お色は現在白色でしたが、新しい色も同じく白にしたいとのことでご要望いただきました。状態としてはとても綺麗に使われていたので全体的に見れば劣化もあまりしていませんでしたが、ところどころ劣化が目立つ部分や補修が必要な箇所がある状態でした。

 

 以前塗装をお願いした業者さんは個人経営の塗装屋さんにお願いしたそうですが、今回再度お願いしようとしたとこと、塗装屋さんが非常に高齢だったこともあり新規の依頼は受け付けていない状態になってしまていたそうです。新しい業者を探したそうですが、お見積り金額が前回の塗装の倍近い金額で出されて、流石に倍の金額は出せないといくつか業者を探していたところ、街の外壁塗装やさんにたどり着いたとのことでした。個人経営の塗装屋さんは価格が安いことが大きなメリットであるため、流石にその金額に匹敵するほどの安さを出すことは難しいですが、他社様よりも金額面で頑張らせていただき、この度の工事のご依頼をいただきました。

利用した塗料の紹介

スーパーパテ

 今回の塗装で利用した塗料は関西ペイントの「ビニデラックス300」です。コンクリートから木材まで幅広い下地材に対応した塗料で、アクリル樹脂エマルション塗料の系統に属します。エマルション塗料はEP塗料と略されることも多く、エマルションとは「乳化」を意味しています。水と油が混ざりあった状態のことを指しますが、つまるところ水性塗料の塗りやすいメリットと油性塗料の落ちにくいメリットが合わさった塗料ということになります。一般的な塗料は塗装した瞬間から揮発性有機化合物(VOC)というものが発生し、健康面での影響を及ぼす懸念が生じます。しかしながらビニデラックス300はその発生を抑える特徴があるため、室内で使用しても安心安全の塗料となっております。色は白ですが、真っ白では部屋の中が冷たい雰囲気になってしまうかもしれないというI様のお言葉から、少し暖色よりの「17-90B」を選定しました。右の写真は凹み補修用のパテの画像です。

施工の様子

パテで補修した壁
内壁を塗装

 床面を養生シートで覆い、塗料が誤って付着しないように準備を終えたら、いよいよ塗装開始となります。凹みをパテで補修してから、ビニデラックス300で塗装をしていきます。今回は白から白への塗装なので、画像ではその変化が伝わりにくくて申し訳ありません。右の画像をよく見ていただければ、既存の壁との色の差が幾分おわかりいただけるかと思います。元の壁は少し黄色みがあり、くすんでいるような色となっていましたが、今回は暖色寄りで白に近い「17-90B」で塗装して、白でありながらも温かみをもたせる色を選びました。

お引渡し前・お引渡し時の様子

塗装完了の室内

 無事に室内塗装工事が完工となりました。室内養生に1日、内壁の塗装に2日間の合計3日間での完工となります。今回は床面積が100㎡超えの大きな3LDKのお部屋でしたので日数がかかりましたが、もっと小さなお部屋であればもう少し早い日程で塗り終わることが可能です。白から白への塗替えとなったので画像では変化がわかりにくくて恐縮ですが、お部屋に入った際の雰囲気は塗装前よりも明るく清潔感が増したと感じることができました。内装がとても綺麗になったとI様にもお喜びいただけました。

 

 私たち街の外壁塗装やさんでは、感染拡大の続く新型コロナウィルスへの感染対策として、マスクの着用はもちろんのこと、手指の消毒なども徹底して実施しております。お問い合わせの際はご安心いただければ幸いです。

街の外壁塗装やさん東東京

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒132-0023
東京都江戸川区西一之江
2-10-17

街の外壁塗装やさん東東京支店

お問い合わせはこちら

街の外壁塗装やさん
多摩川支店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒182-0025
東京都調布市多摩川3-68-1

街の外壁塗装やさん多摩川支店

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 江戸川区上一色でALC外壁からの雨漏り対策の為、シーリング補修工事を行いました

 江戸川区上一色で外壁からの雨漏りが発生したので、その対策の部分的な修繕工事をお願いしたいとのご相談を承り現地調査を行いました。外壁はALCになります。軽量気泡コンクリートと呼ばれ建材としては非常に強い建材です。建材は厚みのある強い建材です… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 港区白金台にて外壁塗装を検討したお客様邸の調査では目地の劣化や軒天の破損が見られました

 現在、様々な外壁材が増え、お洒落な住宅を多く目にします。本日ご紹介する港区白金台にお住まいのお客様邸は、デザインのバリエーションが豊富で人気のある窯業系サイディング外壁でした。外壁の汚れが気になり始め、メンテナンスを検討したそうです。  … 続きを読む
new画像

ブログアイコン 府中市白糸台で錆びて塗膜が浮いてしまった鉄骨階段の塗装工事

 府中市白糸台で塗装工事をおこなっています。外壁塗装は数年前におこなったそうで、今回は鉄骨階段の塗装工事です。3階建てのマンションで外部に鉄骨で作られた階段があり、何度か塗装工事をおこなった形跡がありますが、大分サビが広がっていて鉄骨に穴が… 続きを読む
江戸川区、葛飾区、足立区、江東区、墨田区やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん東東京店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~20:00
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん東東京店に