ビフォーアフター

調査時の様子

外壁目地のシールに劣化と痩せが見られました

現地調査では、外壁の縦目地に施工されているシール材を確認しました。
写真でも分かるように、目地部分のシールは全体的に細く痩せ、場所によっては密着力が落ちている状態でした。
こうした症状は紫外線や風雨の影響で経年劣化が進んだサインで、見た目に大きな破断がなくても防水性が低下していることがあります。
外壁の目地は建物の動きに追従する大切な部分ですので、硬化や痩せが進むと隙間から雨水が入り込みやすくなります。
今回の雨漏りも、こうした外装の防水ラインの弱りが一因と考えられたため、早めの打ち換えが必要な状態でした。

既存外壁に合わせてシール材の色も丁寧に選定しました

もう一つ大切なのが、補修後の見た目です。
シール工事は防水性能の回復が第一ですが、外壁の色と大きく差が出てしまうと補修跡が目立ち、建物全体の印象にも影響します。
そこで調査時には色見本をあてながら、既存外壁と違和感の少ない色を確認しました。
今回はオートンイクシードのフェリックグレーを選定しています。
耐久性に優れた材料であることに加え、外壁との調和も取りやすい色味でした。
機能面だけでなく美観面まできちんと整えることが、長く安心してお住まいいただくためのポイントです！

施工の様子

サッシ回りの古いシール材を丁寧に撤去します

まずはサッシ回りから既存のシール材を撤去していきます。
打ち換え工事では、劣化したシールの上からただ増し打ちするのではなく、古い材料をしっかり取り除くことが重要です。
残ったままでは新しいシールとの密着が不十分になり、早期の剥離につながるおそれがあります。
カッターや工具を使いながら、外壁材やサッシを傷めないよう慎重に作業を進めました。
特にサッシ回りは雨水が集まりやすく、雨漏りと関係しやすい取り合い部分​でもあるため、下地を整える最初の工程から丁寧さを欠かせません。

密着性を高めるためにプライマーを均一に塗布します

既存シールを撤去した後は、養生を行ってからプライマーを塗布します。
プライマーは下地と新しいシール材をしっかり接着させるための接着剤のような役割を持っており、この工程を省略したり塗りムラがあったりすると、せっかく打ち換えても本来の性能を発揮できません。
刷毛を使って奥まで均一に塗り込み、乾燥状態も確認しながら次の工程へ進めます。
見えなくなる部分ではありますが、シールの耐久性を左右する下準備だからこそ、私たちは特に注意して施工しています。

今回使用する高耐久シール材はオートンイクシードです

今回の工事で使用したのは、オート化学工業のオートンイクシードです。
シール材は建物の防水性を支える重要な材料ですが、製品によって耐久性や柔軟性に差があります。
オートンイクシードは耐候性に優れ、長期間にわたり柔軟性を保ちやすい材料として知られています。
日差しや雨にさらされる外壁目地やサッシ回りには、こうした性能の高い材料を選ぶことが大切です。
見えない部分の材料選びまでこだわることで、補修後の安心感が変わってきます。
街の外壁塗装やさんでも、建物の状態に合わせた材料選定を大切にしています。

フェリックグレーを選び外壁との色なじみを整えました

材料の品番確認では、今回採用した色がフェリックグレーであることをしっかり確認しました。
シール材は外壁のラインとして見える部分でもあるため、色選びを誤ると補修した箇所だけが浮いて見えてしまいます。
今回は事前に色合わせを行っていたため、既存外壁とのバランスを考えた自然な仕上がりを目指せました。
性能が高いだけでなく、補修後に住まい全体が整って見えることも大事なポイントです。
防水性と美観の両立を意識しながら、細かな確認を重ねて施工を進めています。

サッシ回りへ新しいシール材を隙間なく充填します

プライマーの乾燥後、サッシ回りへ新しいシール材を充填していきます。
ノズルの角度や吐出量を調整しながら、目地の奥までしっかり材料が入るように施工するのがポイントです。
表面だけ埋まっていても内部に空隙があると、防水層として十分に機能しません。
そのため、一定のスピードで連続して充填し、途中で切れ目ができないよう注意しました。
サッシ回りは雨水の吹き込みも受けやすい場所なので、こうした基本工程を確実に行うことが雨漏り再発防止につながります。

ヘラ押さえで空気を逃がしながら密着させます

シール材を充填した後は、専用のヘラで表面を押さえていきます。
この工程では見た目を整えるだけでなく、内部の空気を抜きながら下地へ密着させる役割があります。
押さえが不十分だと表面はきれいでも内部に気泡が残り、後から不具合につながる可能性があります。
写真のように一定の圧をかけながら、端部までしっかり押さえることで、サッシと外壁の取り合い部に安定した防水ラインを形成できます。
地道な作業ですが、仕上がりと耐久性を左右する大切な工程です。

施工前の目地は防水性の低下が進んでいました

こちらは外壁目地の施工前の状態です。
見た目には大きな欠損がないようでも、既存シールは全体に細くなり、弾力も失われていました。
外壁の目地は建物の揺れや温度変化による伸縮を受けるため、シール材が硬くなっていると追従できず、ひび割れや剥離が起こりやすくなります。
今回のように雨漏りの症状がある場合は、単に表面をきれいにするだけでは不十分で、原因となる防水部分を根本から直す必要があります。
劣化した目地をそのままにしないことが、建物を長持ちさせる第一歩です。

外壁目地の既存シールも打ち換えのため撤去します

外壁目地についても、古いシール材を撤去して打ち換えの下地を整えます。
目地の中に古い材料が残っていると、新しいシール材の厚みが確保できなかったり、十分な接着面積が取れなかったりするため、撤去の精度がとても重要です。
工具を使って既存材を引き抜き、周囲を傷めないよう確認しながら進めました。
打ち換え工事では、この撤去作業に手間を惜しまないことが長持ちの秘訣です。
表から見えにくい工程ですが、施工品質の差が出やすい部分でもあります。

目地内部にもプライマーを行き渡らせて接着力を確保します

既存材撤去後の目地に対しても、プライマーを丁寧に塗布します。
目地は幅が細く深さもあるため、表面だけでなく内部までしっかり塗れているかを確認しながら作業しました。
プライマーが不足すると、シール材が端部から剥がれる原因になります。
逆に、適切な量をムラなく塗ることで、外壁材との接着性が高まり、長期的な防水性能の維持につながります。
こうした下処理を着実に行うことで、完成後に見えない部分にも安心を積み重ねていけるのです。

目地の奥まで新しいシール材をたっぷり充填しました

プライマーの乾燥を確認したら、目地へ新しいシール材を充填します。
外壁目地では、必要な厚みと幅を確保しながら均一に充填することが大切です。
材料が不足すると耐久性が落ち、逆に充填のバランスが悪いと仕上がりにも影響します。
今回もノズルを目地に沿わせながら、奥までしっかり届くよう連続して充填しました。
使用したオートンイクシードは柔軟性が高く、建物の動きに追従しやすいのが特長ですので、今後の防水性回復にも期待できます。

専用ヘラで表面を整え耐久性の高い仕上がりにします

充填後は、専用のヘラで表面を均しながら押さえていきます。
この作業によって、シール材を目地の両側へしっかり密着させるとともに、余分な材料を整えて見た目も美しく仕上げられます。
ヘラ押さえの角度や力加減によって仕上がりが変わるため、均一なラインになるよう細かく調整しながら施工しました。
外壁全体を見たときに違和感のない納まりにするためにも、このひと手間が欠かせません。
防水性だけでなく、住まいの印象を整える大事な工程です。

外壁目地のシール打ち換えが完了しました

最後に養生を撤去し、目地のシール打ち換えが完了しました。
施工後はラインが整い、外壁との色合いも自然になじんでいます。
今回のように既存外壁に合わせて色を選ぶことで、補修跡が悪目立ちせず、住まい全体がすっきりとした印象になります。
もちろん見た目だけでなく、劣化していた目地の防水機能も回復できたため、雨漏りリスクの軽減につながる仕上がりとなりました。
細部まで丁寧に打ち換えることで、安心して過ごせる外装環境を整えることができます！

まとめ

今回は、世田谷区池尻で雨漏りの原因となっていた外壁目地とサッシ回りのシール劣化に対し、打ち換え工事を行いました。工事費用は足場を含めて税込み363,000円で実施しております。​
調査ではシール材の痩せや防水性の低下を確認し、既存外壁との調和も考えながら、オートンイクシードのフェリックグレーで施工しています。
シール工事は一見すると小さな補修に見えますが、住まいを雨水から守るためにはとても重要です。
私たちは現地調査で不具合の原因を丁寧に確認し、必要な工事内容を分かりやすくご説明することを大切にしています。
街の外壁塗装やさんでは、外壁の目地やサッシ回りの劣化、雨漏りのご相談にも対応しております。
無料調査も承っておりますので、外壁の隙間やシールの傷みが気になった際は、どうぞお気軽にお問い合わせください！