ビフォーアフター

稲城市押立で行ったウレタン防水工事の施工事例

東京都稲城市押立にお住まいのお客様より、ベランダ防水の劣化についてご相談をいただきました。

既存のタイル仕上げの床に劣化が見られ、防水層の状態が心配とのことでした。

ベランダや屋上は常に雨や紫外線の影響を受けるため、定期的なメンテナンスを行わないと雨漏りの原因になることがあります。

そこで今回は、下地の状態をしっかり確認した上で、耐久性の高い「ウレタン防水工事（通気緩衝工法）」を行うことになりました。

この記事では、塗装専門業者である街の外壁塗装やさんが行った施工工程を詳しくご紹介します。

既存タイルを撤去して下地の状態を確認

まず最初に行うのは、既存のタイルの撤去です。

ベランダや屋上では、タイル仕上げの下に防水層が施工されているケースが多くあります。

しかしタイルがある状態では、防水層の劣化や下地の状態を正確に確認することができません。

そのため、今回の防水工事ではタイルを剥がして下地の状態をチェックしました。

実際に確認すると、長年の使用による劣化が見られました。

防水工事では、下地の状態を把握することが非常に重要です。

下地が傷んだまま新しい防水を施工しても、早期劣化の原因になってしまうからです。

既存タイル撤去作業

次に、既存タイルの撤去作業を進めていきます。

バールなどの工具を使い、丁寧にタイルを剥がしていきます。

この作業は単純に見えますが、下地を傷めないよう慎重に進める必要があります。

もし下地を傷つけてしまうと、その後の補修範囲が広がってしまうためです。

また、古い接着剤やモルタルもきれいに取り除き、次の工程に備えます。

劣化した下地の撤去

タイル撤去後は、劣化した下地の解体を行います。

木下地のベランダでは、長年の雨水の影響によって合板が腐食していることがあります。

今回の現場でも、下地の劣化が確認できました。

このまま防水工事を行ってしまうと、将来的に床が沈んだり防水層が破損する可能性があります。

そのため、劣化部分をすべて撤去し、新しい下地へと交換することが重要です。

防水工事は表面だけではなく、見えない部分の施工品質が非常に大切です。

新しいFRP防水下地を施工

下地補修後には、新しい防水下地としてFRP防水を施工しました。

FRP防水は、ガラス繊維と樹脂を組み合わせた防水工法で、

・高い耐久性
・優れた防水性能
・軽量で強度が高い

といった特徴があります。

FRP防水を施工することで、ベランダの防水性能をしっかり確保することができます。

この工程によって、次に施工する防水層の耐久性も高まります。

通気緩衝シートの施工

今回の防水工事では、ウレタン防水通気緩衝工法を採用しました。

この工法では、通気緩衝シートを敷くことで下地と防水層の間に空気の逃げ道を作ります。

これにより、

・下地からの湿気による膨れを防ぐ
・防水層の耐久性を向上させる

といったメリットがあります。

特に既存防水の改修工事では、通気緩衝工法が非常に効果的です。

ウレタン防水1層目

通気緩衝シートの施工後は、ウレタン防水材を塗布していきます。

まずは1層目の施工です。

ウレタン防水は液体状の材料を塗ることで、防水層を形成します。

そのため、

・継ぎ目がない
・複雑な形状にも対応できる

という特徴があります。

ローラーやコテを使いながら、均一な厚みになるよう丁寧に施工していきます。

ウレタン防水2層目

続いて、ウレタン防水の2層目を施工します。

ウレタン防水は複数回塗り重ねることで、十分な厚みと防水性能を確保します。

この工程によって、防水層がしっかり形成されます。

厚みが不足すると耐久性が低下してしまうため、適切な施工管理が重要です。

トップコート塗布

最後に、トップコートを塗布します。

トップコートは、

・紫外線から防水層を守る
・防水層の耐久性を向上させる

という役割があります。

防水層そのものは紫外線に弱いため、トップコートによる保護が必要です。

この工程によって、防水層の寿命を延ばすことができます。

ウレタン防水通気緩衝工法完了

すべての工程が完了し、ウレタン防水通気緩衝工法による防水工事が完了しました。

施工後は、見た目も美しく、防水性能も大きく向上しています。

これにより、雨水の侵入を防ぎ、建物を長期間守ることができます。

ウレタン防水工事は下地が重要です

今回の施工では、

・既存タイル撤去
・劣化下地の交換
・FRP防水
・通気緩衝シート
・ウレタン防水塗膜
・トップコート

という流れで工事を行いました。工事費用は足場を含めて税込み1,100,000円です。

防水工事は、表面の塗装だけではなく下地の状態が非常に重要です。

下地補修をしっかり行うことで、防水層の耐久性が大きく変わります。

防水工事のご相談は街の外壁塗装やさんへ

ベランダや屋上の防水は、

・10年前後でメンテナンスが必要
・ひび割れ
・膨れ
・雨漏り

などの症状が出る前に対策することが大切です。

もし、

「ベランダの防水が劣化している」
「防水工事を検討している」

という方は、ぜひ街の外壁塗装やさんへご相談ください。

現地調査を行い、最適なウレタン防水工事をご提案いたします。

大切なお住まいを守るために、早めのメンテナンスをおすすめします。