ビフォーアフター

はじめに｜バルコニーからの雨漏りが発生…

練馬区旭町にお住まいのお客様より、「バルコニー床から室内へ雨漏りしている」とのご相談を受けました。

現地調査の結果、既存の防水層が劣化しており、クラック（ひび割れ）やシーリングの劣化から水が浸入している状態でした。

そこで、今回はウレタン通気緩衝工法による防水修繕をご提案。

ウレタン通気緩衝工法は、湿気を逃がしながら防水性を高める工法で、特に既存の下地が傷んでいる場合や、雨漏りが発生している箇所に最適です。

【施工前】劣化したバルコニーの状態

古いコーキングの撤去作業

まずは、既存のコーキング材をカッターで丁寧に除去します。

劣化したシーリング材は防水機能を果たさないため、新しい防水層の密着性確保のために必須の工程です。

クラック補修で下地調整

次に、クラック（ひび割れ）へシーリング材を注入し、ひびからの浸水を防ぎます。

ウレタン防水は柔軟性がありますが、事前に下地の不具合を補修することが長持ちのコツです。

プライマーを塗布して密着性を向上

下地処理が完了したら、プライマーを全面に塗布。

この工程により、次に施工するシートとの密着性を高める役割を果たします。

通気緩衝シートの設置

プライマーが乾燥した後、通気緩衝シートを敷設します。

このシートは、下地からの水分や水蒸気を逃がす通気層となり、膨れの防止にも効果的です。

脱気筒の設置で湿気を逃がす

通気緩衝工法の要となるのが脱気筒です。

内部にこもった水蒸気を外部へ放出し、ウレタン層の膨れを防止します。

【主工程】ウレタン防水を2層に塗布

通気緩衝シートの上から、ウレタン防水材を1層目・2層目と2回に分けて塗布していきます。

ローラーで丁寧に施工し、均一な厚みを確保します。

この「2層構造」により、高い防水性と柔軟性を両立します。

トップコートで耐久性アップ

最終仕上げに、トップコートを全面に塗布します。

紫外線や雨風からウレタン層を守り、長期にわたる防水効果を維持します。

【完成】バルコニー防水工事完了！

光沢のあるウレタン防水層が完成しました！

見た目にも美しく、雨漏りの心配もなくなりました。
　
今回のウレタン防水通気緩衝工法での工事は税込み220,000円で実施しております。施工方法や面積、下地の状態によっても変わりますので、まずはお気軽にお問合せください。

ウレタン通気緩衝工法の特徴とは？

ウレタン通気緩衝工法は、以下のような特徴を持ちます。

• ・既存下地が湿気を含んでいても施工可能

• ・内部の湿気を逃がす脱気筒を設置

• ・下地のひび割れ追従性が高い

• ・段差や入り組んだ形状にも対応可能

雨漏りが再発しにくい工法として、特に経年劣化が進んだ建物におすすめです。

練馬区旭町で防水工事なら「街の外壁塗装やさん」へ！

私たち街の外壁塗装やさんでは、防水工事においても経験豊富な専門職人が施工いたします。

今回のようにウレタン通気緩衝工法が最適な場合、調査からご提案、施工、アフターまで一貫対応！

「バルコニーや屋上から雨漏りしているかも…」という方は、ぜひ街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください(^O^)／