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施工事例
江戸川区西瑞江にて陸屋根の防水工事（税込400,000円）を実施！

　江戸川区西瑞江にて行った陸屋根の防水工事の様子をご紹介致します。
　「所有している物件の防水工事を検討している。」と、オーナーのT様よりお問い合わせをいただき調査にお伺いしたところ、前回の防水工事から10年程経過しており、借主が入れ替わるタイミングなので雨漏りが発生する前に陸屋根のメンテナンスを済ませておきたいとの事でした。
　調査を行うとFRP防水のトップコートが色褪せており若干のひび割れが発生している状態でした。
　T様のご希望としては、雨漏りが発生しないようにメンテナンスを行いたいとの事でしたのでウレタン防水による密着工法にて防水工事をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

防水工事

使用材料

ダイフレックス　ＤＳカラー・ゼロ

築年数

築20年程

施工期間

6日間（足場工事含む）

保証年数

5年

工事費用

税込400,000円（足場含む）

現地調査の様子

　現地調査の様子です。
　屋根の形状は、傾斜が緩く雨が流れにくい造りの陸屋根になります。陸屋根は勾配が殆どないので水が溜まりやすい他、風で飛んできたゴミや落葉、砂などが溜まりやすいため定期的なメンテナンスが必要です。

　トップコートが若干ひび割れている様子です。
　FRP防水の表面を保護するためのトップコートですが、紫外線や雨水等により塗膜が劣化して細いひび割れが生じておりました。
　ひび割れている状態を放置してしまうと、ひび割れは広がってしまうため、やがてはFRP層が見えてしまい雨漏りに繋がります。

　塗膜が若干剥がれている様子です。
　こちらも放置してしまうと剥がれている部分が広がってしまいますのでT様に調査のご報告をし、ウレタン塗膜防水の密着工法にて防水工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました。
　今回、行った防水工事の工事費用は税込400,000円（足場含む）にて施工させていただきました。
　使用する材料の種類等により費用が異なりますので、詳しくは私たち街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問い合わせください。

防水工事の様子

高圧洗浄の様子

　高圧洗浄の様子です。
　防水工事を行う際にはまず高圧洗浄の工程から行います。この作業は工程の一番最初に行われ、汚れをしっかりと落とすことで塗料の密着力を高めます。
　高圧洗浄を行わないと汚れの上に塗料が乗るため、剥がれやひび割れの原因になります。

使用した材料

　今回の防水工事で使用した材料になります。
　株式会社ダイフレックスのＤＳカラー・ゼロはダイフレックスの代表的な防水材で建物や用途、施工者や周辺環境等の様々なニーズやシーンに対応しております。
　シックハウス症候群を引き起こす原因とされる特定化学物質を含みませんので安心して使用できる防水材になります。

プライマーを塗布する様子

　
　プライマーを塗布する様子です。
　プライマーは、防水工事おいて非常に重要な役割を果たします。下地の表面を均一にし、密着性を高めることで防水材がしっかりと密着し、効果的に水漏れを防ぐ役割があります。
　適切にプライマーを使用する事で、防水工事の耐久性や効果を向上させることができます。

防水材塗布の様子（1層目）

　
　防水材の1層目を塗布する様子です。
　プライマーを塗布しましたら十分に乾燥させて防水材のＤＳカラー・ゼロの1層目を塗布していきます。
　陸屋根は平場と立ち上がりがありますので、平場用と立ち上がり用のＤＳカラー・ゼロをそれぞれ使用していきます。

防水材塗布の様子（2層目）

　2層目を塗布する様子です。
　2層目も1層目と同様に平場用と立ち上がり用の材料を使い分けながら塗布していきます。
　防水工事は防水材を塗り重ねることで防水性能を高めることが出来ますので、建物を雨水や湿気から保護する事が出来ます。
　建物の耐久性や防水性を確保するための重要な工程になりますので、しっかりと丁寧に作業を行っていきます。

仕上げのトップコートを塗布する様子

　2層目の塗布が完了しましたら、防水層を保護するためのトップコートで仕上げていきます。
　トップコートは防水層を外部からのダメージや摩耗から守る役割を果たしております。また、劣化の原因である紫外線から防水層を守る効果もありますので確実に仕上げていきます。

防水工事が完了です

　工事が完了しました！
　T様に仕上がりを確認していただき、ウレタン防水の密着工法にて施工した陸屋根の防水工事が完了となります。
　雨漏りが発生するのをご心配されておりましたが、未然に防ぐことができ、安心して物件を賃貸に出せると大変満足していただけました。
　私たち街の外壁塗装やさんでは、無料点検にてお住まいの状態を確認して最適なメンテナンスをご提案致します。調査・お見積りは無料になりますのでお気軽にお問い合わせください。