ビフォーアフター

既存の外壁材は窯業系サイディングでした

三鷹市井の頭に物件を所有されているオーナー様よりご用命いただきまして屋根外壁塗装工事を行わせていただきました。

　既存の外壁材は窯業系サイディングでした。窯業系サイディングは成型の際に模様などを入れることができますので高いデザイン性のある外壁材になります。

　そんな窯業系サイディングですが、いいことばかりではありません。

　窯業系サイディングの主成分は屋根材のスレートなどと同じくセメントになります。セメントは元々水を吸いやすい素材で、水を含んでしまうと耐久性が著しく低下いたします。

　窯業系サイディングも例に漏れず経年劣化によって表面の塗膜が劣化してくると表面から水を吸いこみ、内包された水分が気化し蒸発することで体積の膨張が起こりひび割れの症状を起こしてしまったりいたします。

　ひび割れたサイディングは張り替えるしかなくなってしまいますので、ひび割れる前にメンテナンスを行いましょう。今回は外壁塗装と併せて屋根の塗装もご用命いただきました。

使用塗料のご紹介です

　外壁塗装に使用したのは日本ペイントのパーフェクトトップです。下塗り材を変えることで様々な部分に塗装のできる塗料で、耐久性も12～15年程ありますのでかなり使い勝手の良い塗料になります。

　パーフェクトトップはラジカル制御型の塗料で、塗膜の劣化原因物質であるラジカルの発生を制御することで塗膜の劣化を遅らせるコンセプトで製造されました。

　ベースとしてウレタン塗料を使用しておりますので、費用面でも抑えることができ、シリコングレード並みの価格帯になります。シリコングレードの価格帯でありながらその耐久性はフッ素グレードに追従する塗料なので非常にコストパフォーマンスに優れた塗料といえます。

　お客様にも人気の高い塗料で、多くの施工実績があるというのも安心材料になりますね。

　屋根の塗装にはロックペイントのユメロックルーフを使用しました。この塗料の特徴は屋根用の塗料でありながら調色が可能という点です。屋根用の塗料の多くは性能上の問題から調色ができないものが多くあります。そんな中、ユメロックルーフは調色が可能ですので、お好みの色味に仕上げることができます。

それでは塗装工事開始です。

　まずは高圧洗浄をかけて既存の汚れを落としていきます。汚れが付着した状態で塗装をしてしまいますと塗膜の剥がれなどの不具合を生じてしまいます。塗装を行う際にはしっかりと洗浄を行うようにいたしましょう。

　高圧洗浄が終了いたしましたら、養生を行い塗装を行っていきます。塗装は大きく分けて3工程（下塗り、中塗り、上塗り）を行っていきます。どの工程も塗膜の形成には大事な工程なので、しっかりと行います。

　まずは下塗りです。下塗り材には日本ペイントのパーフェクトサーフを使用しました。パーフェクトサーフはサイディング用の下塗り材です。そのほかにはパーフェクトフィラーという微弾性の下塗り材があり、こちらは主にモルタル外壁の下塗り材に使用します。外壁材によって適した塗料を使用いたしましょう。

　下塗りが完了しましたら続いて中塗りを行っていきます。その際に気を付けることは下塗りしてすぐに中塗り、上塗りの工程に入らず、乾燥時間を設けるという事です。すぐに塗装を重ねてしまうと内部で乾燥ムラが生じてそれが原因で不具合を生じてしまう恐れがありますのでご注意を。

　中塗り工程まで終了したら、上塗り工程です。こちらは仕上げの工程になりますので綺麗に仕上がるようにチェックを入れながら行っていきます。ここまでくると外壁も綺麗になっておりますので足場の解体待ち遠しくなりますね。

　付帯部の塗装も並行して行っていきます。雨樋や鉄部といった付帯部部分も同じタイミングで塗装を行いましょう。基本的に雨樋は塩化ビニル製のものが多く、日光に当たると紫外線の影響で劣化し、割れやすくなってしまいます。塗装を行い紫外線から保護してあげることが大事なのです。

　鉄部も錆が広がると耐久性にも関わってきますので忘れず塗装を行ってきましょう。

　鉄部塗装を行う上で欠かせないのがケレン作業です。ケレンという言葉は英単語のcleanから来ておりその意味の通り下地を綺麗にする工程です。錆などをしっかりと落として下地を整えていきます。

　付帯部の塗装が終わりましたら、屋根の塗装を行っていきます。基本的には上から工事を進めるのですが、今回は途中で屋根の塗装のご用命をいただきましたので順番が前後してしまいました。

板金の屋根塗装です

　既存の屋根はR屋根になっており、金属屋根が採用されておりました。アンテナ部分には錆が生じており、全体的に塗膜が劣化してチョーキングが出ておりました。

　外壁と併せて洗浄を行っておりますが、こちらも下地調整としてケレン掛けを行います。ケレン作業が終了したら下塗りです。

　下塗りには錆止め入りの塗料を使用していきます。錆止め入りの塗料が新たな錆の発生を抑制し、サビによる塗膜の剥がれなどの症状を緩和してくれます。

　屋根も外壁同様、下塗り、中塗り、上塗りの3工程を行い作業終了です。

塗装工事完了になります

　足場の解体前に最終チェックを行い工事終了になります。足場の架設の際には外壁に壁当てを当てているのですが、作業中どうしても一時的に外さなければなりません。

　乾燥が確認出来ましたらもとに戻しますのでご安心ください。

　外壁塗装工事は選べる料金プランとしまして税込657,800円（総2階、25坪まで）から承っております。ただし、外壁の形状、使用する塗料によって価格は変動いたします。また、近年では物価高によって塗料の値上げなどもしておりますので詳しくはお問い合わせください。

　私達、街の外壁塗装やさんでは新型コロナウイルス感染拡大防止対策としてマスクの着用を徹底しております。何かお困りごとございましたら安心してご相談ください。