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練馬区豊玉で陸屋根をシート防水からウレタン防水に切り替えて雨漏り改善


 以前から近くにある林からの落葉で木の葉が飛んできて、お困りになっていたという練馬区豊玉のお客様です。屋上の排水口を詰まらせたり、雨樋を詰まらせたりとトラブルがあったようです。今回も雨漏りも同様なことが理由で、起こっているのではないかということでした。点検の結果、陸屋根のシート防水に傷みが発生しており、これが雨漏りの原因になっていました。ウレタン防水で改修します。

ビフォーアフター

before
狭い陸屋根
arow
arow
after
脱気筒のついた りまく屋根む

工事基本情報

施工内容
防水工事 
使用材料
防水:DSカラー・ゼロ
築年数
約17年
ハウスメーカー
お知り合いの工務店 
施工期間
6日間
保証年数
8年
建坪
10㎡

点検の様子~雨漏りしている室内

雨漏りで剥がれてきた天井
ボロボロになった下地

雨漏りがかなり長く続いたということで室内は結構な被害を受けていました。天井と壁のクロスが水分を吸ったせいで剥がれてきています。その下地もボロボロになってきており、このままではカビが生えてきて、不衛生になってしまいます。健康被害も引き起こされるかもしれません。

泥が溜まった排水口
排水溝の泥を撤去

陸屋根となっている約定に出て見ると、林が近いせいなのか土が溜まっていました。ちょうど排水口を塞ぐ形になっています。これでは雨水が流れていきません。泥をどかすと排水口が姿を現しました。錆びてはいるものの、頑健そうに見えますが…

排水口のシール剥がれ
隙間ができている

排水口の下のシールを持ち上げていくと… 陸屋根の床面との間に隙間ができていました。ここから雨水が浸入し、室内へと入り込んでいるのでしょう。正常な状態であるならば、隙間があってはいけない部分です。この部分以外にも雨水が浸入しているところがないかを探します。雨水の浸入口が1箇所とは限りません。

笠木のずれ
傷んだ目地のシール

笠木もずれて、繋ぎ目部分に隙間ができています。シーリングもほぼ切れている状態ですから、ここからも雨水が入り込んでいるに違いありません。窯業系サイディングの外壁の目地のシーリングも傷んでおり、細かく裂けています。ここも打ち換えてあげなければなりません。

施工の様子~シート防水をウレタン防水で改修

陸屋根に道具を運ぶ
ウレタン防水剤dsカラーゼロ

まずは陸屋根から直していきます。足場を仮設したら、必要な道具と材料は屋根の上へと運んでしまいます。今回はこれまでのシート防水を剥がさずに、その上から新たな防水層をウレタン防水剤によって形成する方法です。使用する防水剤定評あるはDSカラーゼロです。

ウレタン防水剤塗布
排水口も交換

陸屋根にウレタン防水剤を塗布していきます。今回はこれまでの色とほぼ変わらないものを使用しました。排水口も新しいも新しいねりを用意し、交換的していきます。これでこの部分からの雨漏りは解消されるでしょう。

笠木の撤去
新しい笠木へ交換

変形し、外れかかって、隙間ができてしまった笠木も交換していきます。こちらも雨水の浸入口となっている可能性が高い部分です。雨漏りというのは雨水の浸入口が複数あることもあり、その場合は困難なを極める修理となります。

目地のシーリング打替え
シーリング材を均す

窯業系サイデイングの目地の部分のシーリングも打ち換えてあげます。これで、ここからも雨水がはいることはなくなりました。

竣工、ウレタン防水による雨漏り補修。

陸屋根に道具を運ぶ

平らな屋根はビルなどでも採用されているので、非常に頑健と勘違いされている方も多いのですが、実はこちらのお住まいのように雨漏りしやすいといった事実もあるのです。お家が陸屋根という方は定期的に点検を行った方がいいでしょう。異常があった場合は専門業者に必ずご相談ください。街の屋根やさんでは無料で点検を行っております。

街の外壁塗装やさん
多摩川支店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

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東京都調布市多摩川3-68-1

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