ビフォーアフター

ベランダ（床）の現地調査

こちらがベランダ床の状態です。
ベランダの床にはシート防水が施工されており、表面の塗膜が浮いたり、シート自体が一部剥がれたりしている箇所が見受けられました。
現時点では雨漏りは発生していませんが、このまま放置すると将来的に雨漏りが発生する可能性があります。
そのため、状態が悪化する前に工事を行うことが必要です。
お客様には、必要な工事内容をご説明させていただきました。
工事としては、傷んでいるシート防水部分を補修した上で、新たにウレタン防水工事を施工する方法をご提案し、ご依頼をいただきました。
その後、工事に着工いたしました。

ウレタン防水工事

シート防水の工事状況です。
既存のシート防水に対して補修作業を行います。
剥がれている箇所には、剥がれた部分を覆う形で新しいシートを部分的に設置します。
また、既存シートに浮きが生じている箇所も補修した上で、その上に新しいシートを設置し、補修作業を完了させます。

シート防水の補修作業後は、洗浄作業を行い、汚れや付着物をしっかりと除去します。
汚れが残ったまま防水工事を行うと、防水塗料の密着性が低下してしまうため、十分に清掃した上で作業を進めます。

洗浄作業の際には、雨水を排水するドレンに新しいドレンを設置します。
ベランダの雨漏りは、防水の劣化だけでなく、排水ドレンの劣化も原因となることがあります。
今回は、シート防水のメンテナンスとして新しい防水工事を行うため、雨漏り防止の観点から、排水用の新しいドレンを設置いたします。

改修ドレンの設置後は、防水作業を行います。
まず、ウレタン防水塗料の密着性を高めるためのプライマーをベランダ床全体に塗布します。
その後、規定の乾燥時間を経て、ウレタン防水塗料の1層目を塗布します。
ここまでで1日の作業が完了となります。

2日目の作業状況になります。
2日目はウレタン防水塗料の2層目の施工を行います。
1層目が規定の乾燥時間を経過した後、仕上げとしてトップコートを塗布し、すべての作業工程が完了となります。

完工

防水工事完了後にお客様にご確認いただいたところ、「ベランダの床がきれいになり、これで安心です」とご満足いただけました。
今後も、防水状態を良好に保つため、定期点検でお伺いさせていただきます。
防水工事の費用やご相談については、街の外壁塗装やさんにお任せください。