ビフォーアフター

スレート屋根の劣化症状と調査内容

今回ご紹介するのは、墨田区文花で実施したスレート屋根の屋根塗装工事です。

現地調査では、スレート屋根全体の色あせや防水性の低下が確認されました。

スレートはセメント系素材のため、塗膜が劣化すると防水機能が失われ、雨水を吸収しやすくなります。

その結果、ひび割れや反り、さらには雨漏りリスクの増加につながるため、定期的なメンテナンスが不可欠です。

特に今回の屋根は、紫外線の影響による退色が顕著で、塗装のタイミングとして適切な状態でした。

塗膜の剥がれは劣化のサイン

部分的に確認されたのが、スレートの塗膜剥がれです。

塗膜が剥がれている状態は、完全に防水性能が失われている証拠です。

この状態を放置すると、スレート自体が水分を含み、冬場の凍害やひび割れの原因になります。

また、屋根材の寿命を大きく縮めるため、早期の屋根塗装メンテナンスが重要です。

高圧洗浄で下地を徹底的に整える

塗装工事の品質を左右するのが、高圧洗浄による下地処理です。

長年蓄積した汚れや旧塗膜をしっかり除去することで、塗料の密着性を高めます。

この工程を怠ると、どんな高性能塗料でも剥がれやすくなるため、非常に重要です。

下塗りで密着性を確保

次に行うのが下塗り工程です。

下塗りは、スレートと上塗り塗料を接着する役割を持ちます。

また、劣化した屋根材に塗料が吸い込まれるのを防ぎ、均一な仕上がりを実現します。

タスペーサー設置で縁切りを確保

スレート屋根塗装では、タスペーサーの設置が重要なポイントです。

塗装によって屋根材の隙間が塞がると、雨水の排出ができず雨漏りの原因になります。

タスペーサーを挿入することで、適切な通気と排水機能を維持できます。

これはスレート屋根特有の重要なメンテナンス工程です。

中塗り・上塗りで耐久性を高める

使用塗料：プレミアム無機ルーフ

今回使用したのは、エスケー化研のプレミアム無機ルーフです。

この塗料は、
・超高耐候性
・低汚染性
・長寿命

といった特徴を持ち、屋根塗装の中でもトップクラスの性能を誇ります。

メンテナンス周期を延ばしたい方に最適な塗料です。

屋根塗装工事完了｜美観と耐久性の向上

施工後は、均一で美しい仕上がりとなり、防水性能も大幅に向上しました。
今回の屋根塗装工事の費用につきましては税込610,000円（足場・道路使用許可申請費含む）になります。

見た目の改善だけでなく、屋根材の保護性能が回復し、建物全体の寿命延長につながります。

スレート屋根は定期的なメンテナンスを行うことで、葺き替えを回避しコスト削減も可能です。

まとめ｜スレート屋根は定期的なメンテナンスが重要

今回の施工事例から分かるように、スレート屋根は塗装によるメンテナンスが非常に重要です。

特に、
・色あせ
・塗膜剥がれ
・防水性の低下

が見られた場合は、屋根塗装のタイミングです。

また、プレミアム無機ルーフのような高耐久塗料を選ぶことで、長期的なコスト削減が可能になります。

街の外壁塗装やさんでは、屋根の状態に合わせた最適なご提案を行っております。

墨田区文花でのスレート屋根の屋根塗装は、ぜひお気軽にご相談ください。