ビフォーアフター

タイル張りの外壁の雨漏りリスク

タイル張りの外壁は重厚感があり、耐久性や美観に優れています。
しかし、外壁（タイル）そのものが傷むのではなく、目地部分やサッシ周りのシーリング材の劣化が雨漏りの原因となるケースが多いです。

写真をご覧いただくとわかるように、共用廊下の床付近やサッシ周りではシールのひび割れが目立ちました。
このような隙間から雨水が浸入し、建物内部にまで影響を及ぼしてしまいます。

町田市木曽東での現場調査

施工内容の流れ

1. シーリング工事の先行

まずは雨漏りリスクが高いサッシ周りや目地部分のシーリング打ち替え工事を行いました。
古いシールを撤去し、プライマーを塗布した上で新しいシーリング材を充填することで、防水性を回復させます。

2. タイル用クリヤー塗装

続いて、タイル外壁全体にクリヤー塗装を行いました。
使用したのは「日本ペイント ファイングラシィSiクリヤー」という高耐候性のシリコン系クリヤー塗料です。

この塗料は、タイルの意匠性を活かしつつ表面を保護し、撥水効果と防汚効果を付与します。
さらに目地部分にも塗膜が行き渡るため、外壁からの雨水の浸入を防止する役割も果たします。

施工後の効果

クリヤー塗装後はタイルの光沢が復活し、見た目が美しくなっただけでなく、耐久性と防水性が向上しました。
また、シーリングを打ち替えたことでサッシ周りや目地部分からの雨漏りリスクも解消されました。

タイル張りの外壁は塗装不要と考えられがちですが、シーリングとクリヤー塗装のメンテナンスが不可欠です。
これを怠ると、内部への浸水や構造体の劣化につながり、大規模修繕が必要になる恐れがあります。今回の工事は足場を架けて外壁１面の工事となり税込み550,000円で実施しております。

まとめ

町田市木曽東にて行った、タイル張りの外壁からの雨漏り修理工事をご紹介しました。

• ・劣化したシーリングは雨漏りの原因となる

• ・サッシ周りや目地の隙間から雨水が侵入する

• ・クリヤー塗装で美観と防水性を両立できる

タイル外壁の雨漏りは、適切なシール工事とクリヤー塗装で解決できます。
お住まいの外壁に劣化が見られる場合は、街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問合せください(^O^)／