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中野区白鷺にて屋根塗装前調査、塗膜が劣化し苔で覆われてしまったスレート屋根にはファインパーフェクトベストによる塗装工事をおすすめ


 本日は中野区白鷺にて行いました、屋根メンテナンス調査の模様をお伝えします。今回ご紹介いたしますお客様は、今年で築25年になるお住まいで、そろそろ屋根の汚れや傷みが気になってきたので塗装や補修をお願いしたいとのご依頼でした。

築25年、塗膜が劣化して苔が繁殖したスレート

お住まい外観
苔が繁殖したスレート屋根

 それでは調査に入ります。お客様の屋根は化粧スレートを使用しています。今年で築25年になるお住まいは、今まで塗装工事を行ってこなかったとの事で、やはり塗膜が著しく劣化してきているのが分かります。全体的にカビや苔の繁殖が見られ、屋根が何色で塗装されていたのかがわからないほどです。また塗膜自体が剥離してきており、とことどころスレートの素地が見えてきてしまっている状態です。スレート自体には元々水をはじく性質はなく、雨水は塗装塗膜によって保護されています。その塗膜が劣化してしまいますと雨水をはじくことができずスレートが劣化し、カビや苔などが繁殖してしまう原因にもなります。

釘が浮いた棟板金

釘が浮いた棟板金
釘が浮いた棟板金

 同時に棟板金を確認します。10年ほど前に一度強風で外れてしまった事があり、火災保険の適応で交換されたそうです。まだ錆などは出ていないようですが、あちこち釘の浮きが出てきています。前回交換から数えても10年経過していますので、貫板の状態が心配です。やはり今回の塗装工事と同じタイミングで貫板から交換されたほうがいいでしょう。

苔で覆われたスレート屋根

 お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。棟板金の交換工事と、塗装工事をご提案させていただきました。塗装には耐候性、耐久性の非常に高い日本ペイントのファインパーフェクトベストをおすすめしました。
 私達街の屋根やさんでは、現在、新型コロナウイルス対策として毎朝検温を行うなどの体調管理を徹底し感染拡大防止に努めております。

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