本日は稲城市矢野口にお住まいのお客様より、屋根メンテナンスのご依頼を承りました。 今回ご紹介するお客様は今年で築18年になるお住まいで、そろそろ20年目になるので、屋根のメンテナンスがてら、違う色での塗装をお願いしたい、とのご希望がありご依頼を承りました。築18年との事で屋根の状況を確認し、どのような塗装メンテナンスが可能か見極めたいと思います。

今回のお客様の屋根は化粧スレートを使用しています。今まで塗装メンテナンスは一度だけ、築10年の時に行ったそうです。 最近は汚れなどが気になってきたということですが、見てみると確かにスレートの塗膜が劣化してきていて、苔などが繁殖してきているのが分かります。塗膜の劣化により防水性を失ってしまい、普段日の当たらない北側の面は特に顕著に苔が付着していました。 こちらは高圧洗浄をかければ既存の塗膜も含めて、きれいに洗い落とすことができます。ただ洗い落としてきれいにすることができますが、防水性が戻るわけではないので、塗装工事は必要となります。

棟板金を見てみますと、浮いてきている釘が数か所で見つかりました。貫板が古く傷んできていると釘が抜けやすくなり、強風などで揺さぶられた拍子に浮いてきてしまいます。貫板の状態から考えて、この機会に交換をしておいたほうがいいでしょう。

お客様には撮影した写真をご覧いただきながら、屋根の現状をご説明いたしました。 棟板金に関しては、設置してからの年数と貫板の状態から、棟板金の交換工事をおすすめいたしました。塗装に関しては耐候性、耐久性バツグンの日本ペイントのファインパーフェクトベストで塗装をしたいというご要望がありました。色に関してはカラーシミュレーションを行いお客様のご希望の色を選択したいと思います。 スレート屋根は塗装によるメンテナンスが必要不可欠ですので、なにか気になることがありましたら、お気軽にご相談下さい。