東京東地域の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん東東京店へ。

街の外壁塗装やさん東東京店

〒132-0023

東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

東京城東エリア実績NO,1おかげさまで多くのお客様に選ばれています!
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~20:00

メールでのお問い合わせ

府中市新町にて外壁塗装工事前の点検、築29年になるモルタル外壁には多数のクラックが発生!エラストコートによる塗装をおすすめ


本日は府中市新町にて、外壁メンテナンス調査にお伺いした模様をお伝えいたします。今回のお客様のお住まいは、今年で築29年目、以前から外壁の汚れや亀裂が気にはなっていたそうで、そろそろ30年になるこのタイミングで一度メンテナンスをしておきたいとの事でご相談いただきました。 補修にどのくらいかかるものなのかが見当もつかず、特に雨漏りなどの不具合もなかったとの事で、そのままにしていたそうです。

築29年経過してクラックが多数発生

大きなクラックが発生
かなり大きなクラックが発生
それでは調査に入ります。 今回のお客様の外壁はモルタル外壁になります。ご相談いただきました外壁の傷みというのは主にひび割れ、つまりクラックによるものでした。クラックの原因は経年劣化というのも当然あるのですが、寒暖の差や湿度、そして地震など、周囲の影響も受けてしまいがちです。今回のお客様のように住宅に囲まれ庭に植木が多いお住まいですと、湿気がこもりやすくなり、日照時間も少なく乾きにくくなり、外壁も傷みやすくなります。 お客様の外壁を見てみますと、窓枠などの下などに複数の大きなクラックが発生していました。他にも至るところに細かいクラックが見受けられます。 クラックはモルタル外壁にはどうしてもつきものと言えます。このまま放置いたしますと、亀裂が徐々に大きくなり、やがてそこから雨水が浸入して雨漏りの原因になります。

塗膜が劣化してチョーキング現象が出てきています

チョーキング現象
軒天のカビと汚れ
直接外壁を触って塗膜の状態を見てみますと、チョーキングの兆候が出ています。塗膜が劣化し粉化した塗膜がチョークのように手や服につく現象です。 モルタルはセメントと砂と水を混ぜ合わせて作られますので、本来防水機能を有していません。ですので、そこに塗装を施して防水するのですが、その塗膜が完全に劣化してしまっています。ですのでこの状態ですと細かいクラックにも雨水が浸水しやすい状況ですので、なるべく早く塗装を行ったほうがいいでしょう。 付帯部分を見てみますと、軒天の状態が気になります。まだ張られている化粧板が剥がれてしまうような個所は見受けられませんでしたが、塗膜が劣化してうっすらと全体的にカビが生えてきています。この機会に塗装をし直したほうがいいでしょう。
お住まい外観
お客様に撮影した写真をご覧いただきながら状況をご報告いたしました。 軒天には塗装工事をおすすめいたしました。他にも戸袋の傷みも進んでいたので補修工事をおすすめしました。 外壁に関しては、高圧洗浄と塗装工事をご提案いたしました。クラックにはV字カットを必要とする補修作業が必要です。外壁の塗料にはモルタル外壁につきものの微小クラックに対応できる、高弾性の塗料エラストコートをご提案いたしました。

街の外壁塗装やさん
多摩川支店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒182-0025
東京都調布市多摩川3-68-1

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 江戸川区松島で築20年を超えたお住まいのスレート屋根の調査、塗装工事をお勧め致しました

 江戸川区松島で屋根の点検調査のご依頼が有りお伺いさせて頂きました。ご依頼の内容としては、屋根の劣化がだいぶ気になってきているので、そろそろ屋根塗装工事を検討したいとのご相談となります。屋根の現状としては汚れやコケ等の付着も見られ、更に役物… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 小金井市緑町にて窯業サイディングのメンテナンス調査、塗装前点検、築15年目のナノコンポジットWによる塗装工事をご提案

 小金井市緑町にご在住のお客様から、今年で築15年になるので、外壁のメンテナンスを考えている、とのご相談を頂きました。最近外壁の目地の劣化が目立つようになり、雨漏りなど不都合が発生する前にメンテナンスしたいとのことでした。この機会に、外壁の… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 江戸川区西葛西で外壁塗装工事、主剤をしっかり密着させる為下塗りを2度入れました

 江戸川区西葛西で外壁塗装工事を行っております。築年数約20年のお住まいで、リシン吹きの外壁の塗装工事となります。高圧洗浄作業を行いましたが、どうしても年数分の汚れが落としきれないところも有りました。通常3工程の塗装作業ですが、密着性を高め… 続きを読む
江戸川区、葛飾区、足立区、江東区、墨田区やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん東東京店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~20:00
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん東東京店に