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文京区でモルタルと窯業系サイディング2種類の外壁を持つ戸建てを外壁塗装前点検


「そろそろ2回目の外壁塗装を検討している」という文京区のお客様です。1階部分はタイル調デザインの窯業系サイディング、2階部分はモルタル外壁と2種類の外壁を持つ戸建てです。築20年を超えていますが、お家をよくお手入れされているようで、外観はかなり綺麗です。住んでいる方の清潔感が伝わってくるようです。

幕板を持つ建物

さまざまなところに幕板を備えた建物です。これはカラーシミュレーションの遣り甲斐があります。幕板と外壁の色を変えることによって、重厚感を出すことも、軽快感を出すことも可能です。まずはお施主様のお好みを聞いてから、さまざまパターンをご提出したいと思います。

屋根には遮熱塗料がお薦めです

色違いの雨樋

屋根は化粧スレートで築年数なりの汚れです。まだ塗装の可能ですので、高圧洗浄でしっかりと苔を落としてから、屋根塗装を行っていきます。この機会に遮熱塗料を使用するのもお薦めです。下屋の這樋が色褪せてしまったのか、屋根の色とミスマッチです。こちらはも付帯部として塗装しますから、より素敵な見栄えになるでしょう。

バルコニーの床下の状態も良好

バルコニーの床の裏面
軒天

バルコニーやベランダからの漏水で床面の裏が劣化し、汚れてくることがありますがかなりこちらはとても綺麗です。雨漏りの心配もないようですね。一方で違う部分の軒天のシーリングにちょっと汚れがついていますが、こちらは漏水とはほぼ無縁の部分なので問題ないでしょう。成人分の築年数を経ていても、お手入れ次第で建物はこれだけ変わるのです。

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