三鷹市大沢にてモルタル外壁をパーフェクトトップ（7分艶）を使用して税込726,000円で塗装しました
雨漏り自体は笠木の部分からだったのですが雨漏りに伴いクラックが生じてしまっており、塗膜の劣化も生じておりましたので外壁の塗装工事、屋根の葺き替え工事のご提案をさせていただきました！
補修工事を行う際に足場の仮設が必要になる場合がございます。その場合他の工事も併せて行っていただけると足場代の節約になりますので是非ご検討ください！
今回外壁塗装で使用した塗料は日本ペイントのパーフェクトトップです。
ラジカル制御型の塗料で多くの下地に対しても使用できるオールラウンダーな塗料で価格と耐用年数とのバランスが良い塗料なのでお勧めしております！
塗料は艶や色味をお選びいただけますが、基本が艶有の塗料の艶を落とす場合は基本性能を損なわない5分艶ぐらいで止めておくと良いと思います！
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装
使用材料
日本ペイント パーフェクトトップ（ND371 7分艶）
築年数
築30年以上
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
10日間（足場の架設解体除く）
保証年数
施工保証10年
建坪
外壁143㎡
工事費用
税込726,000円（足場代別途）
雨漏りに関しては笠木からのものでしたが、工事に伴い足場の仮設が必要となりましたので併せて屋根の葺き替えと外壁塗装の工事も行わせていただきました！
お家の工事を行う際は足場の仮設が必要になりますがそこで併せてできる工事を行うことで費用の節約になります(^o^)／
また、使用する塗料にもよりますが外壁の塗替えは10年を目安に行っていただくと外壁材も長持ちいたします！
塗料の中には20年程の耐久性のあるものもございますのでご予算やご希望に併せてご提案できればと思います！
玄関ドアも色褪せが生じておりました。
塗装工事で綺麗に生まれ変わらせていきます(*^^*)
それでは工事の様子をご紹介していきます！
まずは既存の汚れを落とすために高圧洗浄をかけていきます！
古くなった塗膜が残ってると新規の塗膜を形成したあとに不具合が生じてしまいます、、、
高圧洗浄で落とせる範囲には限界もありますのでどうしても汚れが気になるとのことでしたら薬品洗浄をオススメいたします！
洗浄が完了したらこの日の作業は終了して翌日から養生、塗装を進めていきます！
今回はモルタル外壁になりますので日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用いたしました！
フィラー系の塗料は弾性が高く建物の動きに追従して
クラックの発生を防いでくれます！
メインの塗料は同じく日本ペイントのパーフェクトトップです！
ラジカル制御型の塗料の元祖ともいえる塗料で高い耐久性と低コストを備えた
コストパフォーマンスに優れた塗料になります(^^)/
お色は標準色からお選びいただき、艶は7分艶にいたしました！
基本的に艶のある塗料ですがご希望に応じて艶を落とすことができます。
ただし艶を落としすぎると塗料本来の性能を損なうこともありますので何事もほどほどに抑えるのが良いかもしれません(>_<)
付帯部の下塗り材はハイポンファインプライマーⅡです。
こちらは錆止め入りの下塗り材になりますので鉄部などの下塗りにはこちらを使用していきます！！
玄関ドアの塗装には和信のポアーステイン（チェスナット）を使用いたしました！
上記の塗料は造膜型の塗料といわれいわゆるべた塗になるのですが、
こちらは浸透系の塗料でどちらかというと着色するイメージになります。
木目を生かした塗装を行う場合には浸透系の塗料を使用することをお勧めします！！
付帯部の下準備です。
鉄部は既存のサビなどを粗目のペーパーなどで落としてから塗装を行います！
これらの作業を「ケレン作業」といいます。
英単語の「clean」から生まれた言葉でその名の通り下地を綺麗にして調整する作業になります！
下塗りを入れていきます。
既存の下地や新しく使用する色に合わせて下塗り材も色を変える場合がございます。
下塗りの色が濃くて、新規の色が薄いと色の被りが悪くなり何度も塗りなおさなければならなくなってしまいます。
今回は赤錆色を使用いたしましたが他にも黒さび色や白色などもございます！
下塗りが完了しましたら一旦付帯部はおいてメインの外壁を先に仕上げていきます！
細かい部分を後に行うことで塗りなおしの手間を少なくすることができ、
工期の短縮にもつながります！
塗装の作業は大きく分けると下塗り、中塗り、上塗りの3工程です！
下塗りをすることで既存下地の調整と塗料の吸い込みを抑えることができます！
下塗り材もいくつか種類があるので下地にあったものを使用しましょう！
下塗り作業が完了いたしました！
続いて中塗り作業です。
中塗り、上塗りに使用する塗料は同じものを使用いたします。
同じものを使用してごまかされないかご心配になるかと思いますが、
中塗りと上塗りで仕上がりの発色が異なりますのでよく見ていれば分かりますのでご安心ください！
メイン外壁の塗装が完了いたしました！
続いて付帯部の仕上げに移っていきます(^^)/
付帯部の仕上げを行っていきます。
外壁との取り合い近くに養生をかけて塗装していきます。
格子状の目隠しが多めにありましたので少し大変ではありましたがしっかり丁寧に仕上げていきます。
目隠し部分の塗装が完了いたしました！
雨戸、戸袋も同様に塗装を行っております。
艶感のある良い仕上がりになりました(*^^*)
付帯部最後は玄関ドアの塗装です！
浸透系の塗料を使用して塗装を行う場合に気をつけなければならないことがあります。
新規の色が既存のものよりも薄い色の場合→
既存色を剥離する必要がありかなりの手間がかかってしまうため費用が割高になってしまうという事です。
今回は既存色に合わせての色指定だったため剥離作業までは必要ありませんでした！
格子の部分も細かな刷毛を使用して塗っていきます。
玄関ドアの塗装も完了いたしました！
色褪せを感じさせない綺麗な仕上がりです！！
最終確認を行い塗装工事が完了になります(*^^*）
全体的に色褪せやサビ、汚れが目立っておりましたが塗装工事によって生まれ変わりました！
今回は付帯部の塗装も含めて税込726,000円で工事を行わせていただきましたが、既存の外壁材や新規に使用する塗料のグレード、付帯部の有無などにより価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください(^^)/
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