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施工事例
板橋区小豆沢にて日本ペイントのパーフェクトシリーズを使用した屋根塗装工事（パーフェクトベスト・スカイブルー）と外壁塗装工事（パーフェクトトップ・ND-050）を実施

　板橋区小豆沢にお住まいのＵ様邸にて行った屋根塗装工事と外壁塗装工事の様子をご紹介致します。「築20年程で窓枠から雨漏りしているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
　Ｕ様邸にお伺いし、雨漏り箇所をご案内していただくと窓枠や外壁の目地をご自身で補修し、現在は雨漏りは止まっているとの事でした。窓枠や外壁の目地から雨水が浸入している事が考えられますので建物全体のシーリング打ち替え工事をご提案し、足場が必要になる事をお伝えしたところ、足場を組むのであれば屋根の塗装と外壁の塗装もお願いしたいとの事でしたのでシーリング打ち替え工事と併せて屋根塗装工事と外壁塗装工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました。
　Ｕ様邸の塗装工事では日本ペイントのパーフェクトシリーズを使用し施工致しました。屋根塗装工事にて使用した塗料はパーフェクトベストで色はスカイブルーをお選びいただきました。外壁塗装工事にて使用した塗料はパーフェクトトップで色はND-050をお選びいただきました。パーフェクトシリーズはコストパフォーマンスに優れており、シリコン塗料とほぼ同価格で耐用年数はシリコン塗料以上フッ素未満と言われております。お手ごろな価格で長めの耐用年数をお考えの方にお薦めの塗料です。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装足場工事

使用材料

屋根：パーフェクトベスト・スカイブルー　外壁：パーフェクトトップ・ND-050

築年数

築20年程

施工期間

4週間程

保証年数

屋根：8年　外壁：8年　付帯部：3年

工事費用

詳しくはお問い合わせください

調査の様子

　調査の様子です。窓枠から雨漏りしているという事でご案内していただくとサッシ廻りにパテやシーリング材が充填されていました。こちらは、Ｕ様がご自身で処理を行ったとの事です。その他の窓枠や外壁の目地にも同様の処理を施したところ現在は雨漏りが止まっているという事でした。シーリング材は経年の劣化により傷んでおりましたので建物全体のシーリング材のメンテナンスをご提案致しました。その際、足場が必要になる旨をお伝えしたところ足場を組むのであれば屋根の塗装と外壁の塗装も一緒に行いたいとのご要望をいただきました。

屋根調査の様子

　屋根の調査の様子です。屋根材はスレートになります。Ｕ様が以前ご自身でひび割れなどを補修し、塗装を下との事でしたが新たにひび割れが発生しているのを発見しました。スレートは防水性が低下すると雨水を吸収しやすくなりますので水分を含むと膨張します。吸収した水分が乾燥する際には収縮するのですが膨張と収縮の際にはスレートに負荷が掛かりますので負荷に耐えられなくなるとひび割れなどの傷みが発生してしまうのです。

外壁の調査の様子

　外壁の調査の様子です。外壁材はサイディングになります。調査をすると外壁が色褪せておりました。サイディング外壁は塗膜で保護されておりますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響を受けて塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてきますと色褪せてきます。劣化症状として塗料に含まれている顔料が粉状になり、直接手で触ると手に外壁の色が付着するチョーキング現象が発生します。チョーキング現象は塗り替えのサインになります。

　続いて外壁の目地を調査すると剥離している箇所を発見しました。サイディング外壁は貼り合わせており繋ぎ目にはシーリング材が充填されていますが紫外線や風雨等の外的影響により劣化してしまうのです。シーリング材は雨水の浸入を防いだり、建物の揺れに合わせて外壁材等の破損を防ぐ緩衝材の役割を果たしていますので劣化すると雨漏りの原因になります。お問い合わせのきっかけになりました窓枠以外にもシーリングの劣化が確認出来ましたので、Ｕ様に調査のご報告をし、シーリング打ち替え工事と併せて屋根塗装工事と外壁塗装工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました。
　外壁塗装と屋根塗装はセット料金プランとして総二階・25坪、屋根面積60㎡までですと833,800円（税込）から承っております。使用する塗料や建物の形状により工事費用が異なりますので詳しくは私たち街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問い合わせください。

施工の様子

　建物の洗浄作業の様子です。屋根塗装工事や外壁塗装工事では先ず、旧塗膜や汚れを除去するため高圧洗浄で丁寧且つ確実に洗い流していきます。塗装工事では高圧洗浄を行わないと新しい塗料が密着せず、塗料の耐用年数に影響してしまいます。
　旧塗膜や汚れが付着したままですと耐用年数が短くなってしまう事が懸念されますので高圧洗浄作業を必ず行わなければなりません。洗浄作業をする際の順番としては、建物の高所の屋根から行っていきます。

　高所の屋根から洗浄を行い、外壁面を洗浄しながら雨樋等の付帯部の汚れも必ず除去します。外壁塗装工事を行う際には雨樋などの付帯部も塗装する事を推奨します。足場が必要な工事を同じタイミングで実施する事によりランニングコストを抑えられます。

使用した塗料になります

　こちらが今回使用した塗料になります。屋根塗装工事につきましては、日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用致しました。ファインパーフェクトベストはラジカル制御形ハイブリッド高耐候屋根用塗料になります。シリコングレードを超える優れた耐候性を備えており、防藻・防カビ性能も備えていますので藻やカビの発生を抑制し、美観の維持も期待できます。色は標準色の中からスカイブルーをお選びいただきました。
　外壁塗装工事につきましては、日本ペイントのパーフェクトトップを使用致しました。パーフェクトトップはコストパーフォーマンスに優れシリコン塗料とほぼ同価格で耐用年数はシリコン塗料以上フッ素未満と言われています。お手ごろな価格で長めの耐用年数をご希望の方にはお薦めの塗料になります。色はカタログに載っている標準色の中からＮＤ-050をお選びいただきました。

屋根塗装工事にて下塗りの様子

　屋根塗装工事の下塗りの工程の様子です。上塗り塗料に日本ペイント株式会社のファインパーフェクトベストを使用致しますので、下塗り塗料は専用のファイン浸透シーラーを使用致します。塗装工事は基本的に下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを行います。その中でも下塗りの工程は塗装工事において下地と塗料を密着させるための重要な工程になります。接着剤のような役割を果たしたり塗装面の吸い込みを止めますので仕上がりを綺麗にするだけではなく、使用する塗料の耐用年数に関わる重要な工程になりますので必ず行います。

屋根塗装工事にて中塗りの様子

　中塗りの様子です。下塗りの工程が完了しましたら中塗りを行っていきます。中塗り・上塗りで使用する塗料は日本ペイント株式会社のファインパーフェクトベストになります。色はS様ご希望のダークグレーになります。ファインパーフェクトベストはラジカル制御形ハイブリッド高耐候屋根用塗料になります。シリコングレードを超える優れた耐候性を備えており、防藻・防カビ性能も備えていますので藻やカビの発生を抑制し、美観の維持も期待できます。中塗りの工程では凹凸のない平らで滑らかな下地を作っておくことで仕上げになる上塗りをキレイに美しく仕上げる事に繋がりますので丁寧に塗っていきます。

屋根塗装工事にて上塗りの様子

　上塗りの様子です。中塗りと同様にローラーで丁寧に塗装していきます。ファインパーフェクトベストは下地への塗着性が良好でローラー塗装の作業性に優れており、初期乾燥性が良いので足跡が付着するのを防ぎます。屋根全体の上塗りが屋根塗装工事は完了になります。

シーリング打替えの様子

　シーリングを打ち替える様子です。既存のシーリングをカッター等で切り込みを入れ撤去していきます。傷みが軽度でしたら手で引っ張りだせるのですが、進行しているとボロボロと崩れてしまいますのでカッター等の工具を用いて削りながら撤去していきます。既存のシーリングが残ってしまうと新しく充填するシーリングの接着力が落ちてしまいますので全て除去します。

　シーリングを充填する様子です。既存のシーリングを撤去後、マスキングテープで目地の両端に養生を行います。サイディングボードにシーリングが付着するのを防ぎ、シーリングを充填する際の作業効率も上がります。マスキングテープで養生を行ったらシーリングを充填する前に、接着力を高めるためのプライマーを塗布していきます。サイディング外壁はある程度、動く事を前提に造られており外壁の目地部分に充填されているシーリングは地震等の揺れの際にサイディングボード同士の干渉を防いで破損させないための緩衝材の役割を果たします。また、雨水の浸入も防いでおりとても重要な部分ですので接着力を高めるためのプライマーを必ず塗布します。

　サッシ廻りや通気口廻りにもシーリングが充填されていますが建物の構造上撤去する事が難しく、撤去する事でサッシ廻りの防水テープを傷めてしまい雨漏りに繋がる場合がありますので既存のシーリングの上に充填する増し打ちを行っていきます。今回、使用した新しいシーリングは長期耐久型ハイクォリティシーリング材のオート化学工業のオートンイクシードを使用致しました。オートンイクシードは特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合する事により、これまでにない耐久性、耐候性を実現した長寿命のシーリング材になります。耐用年数15年超の塗料以上の寿命を持つシーリング材で、その寿命は20年超とも言われており、長期に渡り大切な建物を守ります。

外壁塗装工事にて下塗りの様子

　下塗りの様子です。外壁塗装工事は主に下塗り、中塗り、上塗りの3回の工程で塗装を行います。下塗りの工程は外壁に仕上げ塗料を密着させる重要な役割を果たします。中塗り、上塗りに日本ペイントのパーフェクトトップを使用致しますので下塗り塗料には日本ペイントのパーフェクトサーフを使用致します。パーフェクトサーフは窯業系サイディングボードの塗り替えに最適な下塗材になります。防藻・防かび機能を備えております。また、微弾性機能を備えておりますのでヘヤクラックへの追従性があります。きめが細かいので上塗りの吸い込みが少なく、仕上がり感に優れておりますので美しい仕上がりが期待できます。下塗りの工程も外壁塗装工事の仕上がりを左右すると言っても過言ではありませんのでムラなく丁寧に塗っていきます。

外壁塗装工事にて中塗りの様子

　中塗りの様子です。下塗りの工程が終わりましたら十分に乾燥させ中塗りの工程を行います。使用する塗料は日本ペイントのパーフェクトトップになります。色はＵ様ご希望のＮＤ-050になります。専用のローラーで塗布していき、細かい部分は刷毛を使用して丁寧に塗っていきます。コストパーフォーマンスに優れシリコン塗料とほぼ同価格で耐用年数はシリコン塗料以上フッ素未満と言われています。お手ごろな価格で長めの耐用年数をご希望の方にはお薦めの塗料になります。

外壁塗装工事にて上塗りの様子

　上塗りの様子です。中塗りの工程後、仕上げ塗りの2回目の上塗りを行い塗膜を厚く強固なものにします。中塗りと同じ塗料を塗っていきますので塗りムラが無いように丁寧に仕上げていきます。塗料メーカーでは殆どの塗料の仕上げ塗りを2回行うように指定されています。メーカーが指定した回数を塗らないと色褪せも早くなりますし、耐用年数も短くなります。色を分けてある境目は最後にタッチアップを行い仕上げます。

付帯部塗装の様子

　外壁以外の付帯部を塗装する様子です。外壁塗装工事を行なう際には外壁以外の付帯部と呼ばれる雨樋等の塗装も行います。建築資材の殆どは塗膜で保護されておりますので付帯部も塗装する事により耐久性の保持に繋がり、美観の維持にも繋がります。
　付帯部の塗装では、先ず下地調整を行い、雨樋などを塗料の密着性が良くなるように表面に凹凸の傷を付ける目粗しを行います。雨戸・戸袋などの鉄部は汚れや錆を落とすケレン作業を行います。

　付帯部の塗装は２回塗りになります。下塗りの上に仕上げの塗装を塗りムラの無いように行い綺麗に仕上がりました。付帯部の塗装は外壁塗装工事と併せて行う事で防水性や耐久性の保持、美観の維持にも繋がります。

　タッチアップを行う様子です。付帯部の塗装が終わりましたら全体の最終確認の為、塗りムラや塗り残しが無いかタッチアップを行います。また、塗料が飛散したり跳ねていないかの確認もしっかり行います。

屋根塗装工事と外壁塗装工事が完了になります

　最終確認が終わりましたら、お客様お立会いの元、ご一緒に確認をしていただき屋根塗装工事と外壁塗装工事が完了となります。綺麗に仕上がりましたのでＵ様に大変満足していただけました。
　私たち街の外壁塗装やさんでは、無料点検にてお住まいの状態を確認して、最適な補修や塗装をご提案致します。調査・お見積は無料になりますのでお気軽にお問い合わせください。