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施工事例
足立区関原にて日本ペイントのパーフェクトシリーズを使用したトタン波板の屋根塗装工事と外壁塗装工事を適正価格にて実施！

　足立区関原にお住まいのＫ様邸にて行った屋根塗装工事と外壁塗装工事の様子をご紹介致します。「築30年程でトタン波板の屋根と外壁の塗装を検討している。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
　Ｋ様邸は屋根と外壁にトタン波板が使用されており、12年程前に屋根の一部をスレート屋根に葺き替えたとの事でした。トタン波板は金属製になりますので経年の劣化により塗膜が剥がれており錆が発生しておりました。スレート屋根につきましても塗膜が剥がれており防水性が低下している状態でした。どちらも放置してしまうと耐久性の低下に繋がり塗装メンテナンスでは対応できなくなってしまいますので、Ｋ様に調査のご報告をし屋根塗装工事と外壁塗装工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました。
　Ｋ様邸の塗装工事では日本ペイントのパーフェクトシリーズを使用し施工致しました。屋根塗装工事にて使用した塗料はファインパーフェクトベストで色はジェノバブラウンをお選びいただきました。外壁塗装工事にて使用した塗料はファインパーフェクトトップで色はND-401をお選びいただきました。パーフェクトシリーズはコストパフォーマンスに優れており、シリコン塗料とほぼ同価格で耐用年数はシリコン塗料以上フッ素未満と言われております。お手ごろな価格で長めの耐用年数をお考えの方にお薦めの塗料です。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装足場工事

使用材料

屋根＝ファインパーフェクトベスト：ジェノバブラウン　外壁=ファインパーフェクトトップ：ND-401

築年数

築30年程

施工期間

4週間

保証年数

5年

工事費用

詳しくはお問い合わせください

調査の様子

　調査の様子です。屋根材はトタン波板になります。塗膜が剥がれており防水性が低下しているため錆が発生しておりました。錆が進行してしまうと腐食してしまい穴が開いて雨漏りの原因になりますので定期的に塗装メンテナンスにて耐久性を保持しなければなりません。

　トタン波板の外壁調査の様子です。こちらも塗膜が剥がれており錆が発生している状態でした。木部の破風板の塗膜も剥がれております。どちらも防水性が低下しており腐食に繋がりますので塗装メンテナンスが必要な状態でした。

　スレート屋根の調査の様子です。12年程前に一部をスレート屋根に葺き替えたとの事でしたが、こちらも塗膜が剥がれて防水性が低下しており苔・藻・カビが発生しておりました。防水性の低下は耐久性の低下に繋がりスレートがひび割れたり欠けたりしてしまいますので定期的なメンテナンスが必要になります。

　屋根や外壁以外にもベランダの鉄部や付帯部の雨樋等の塗装も劣化しておりますので全体的な塗装メンテナンスが必要な事から屋根塗装工事と外壁塗装工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました。
　外壁塗装と屋根塗装はセット料金プランとして総二階・25坪、屋根面積60㎡までですと833,800円（税込）から承っております。使用する塗料や建物の形状により工事費用が異なりますので詳しくは私たち街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問い合わせください。

施工の様子

　洗浄の工程の様子です。屋根塗装工事や外壁塗装工事では先ず、旧塗膜や汚れを除去するため高圧洗浄にて洗浄作業を行います。洗浄作業の順番としては建物の高所から行い、丁寧且つ確実に洗い流していきます。塗装工事では高圧洗浄を行わないと新しい塗料が密着せず、塗料の耐用年数に影響してきます。
　旧塗膜や汚れが付着したままですと耐用年数が短くなってしまう事が懸念されますので高圧洗浄作業は必ず行います。

　高圧洗浄は水道水を使用致しますが、専用の高圧洗浄機を使用したしますので水圧はかなりのものになります。最大で15MPa以上の水圧をかける事が出来ますので、屋根材や外壁材等の傷み具合を確認しながら水圧を調整し、注意しながら作業を進めていきます。外壁面を洗浄すると付着していた旧塗膜や汚れが下へ流れていきますので外壁以外にも汚れが流れていく下屋根の上などもしっかりと洗浄し、全て洗い流しましたら高圧洗浄の工程は完了になり次の工程に移ります。

下地調整の様子

　下地調整の様子です。高圧洗浄で落としきれなかった旧塗膜や錆を除去するためカワスキやナイロンタワシを使用していき、下地調整を行っていきます。塗料の密着性が良くなるように表面に凹凸の傷を付けることで目粗しも同時に行っていきます。

使用した塗料になります

　こちらが今回使用した塗料になります。屋根塗装工事につきましては、日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用致しました。ファインパーフェクトベストはラジカル制御形ハイブリッド高耐候屋根用塗料になります。シリコングレードを超える優れた耐候性を備えており、防藻・防カビ性能も備えていますので藻やカビの発生を抑制し、美観の維持も期待できます。色は標準色の中からジェノバブラウンをお選びいただきました。
　外壁塗装工事につきましては、日本ペイントのファインパーフェクトトップを使用致しました。ファインパーフェクトトップは高耐候酸化チタンと光安定剤によるＷ効果で耐候性を高めるラジカル制御技術により紫外線に強い強靭な塗膜を形成し塗りたての美しさを長期間保ちます。色はカタログに載っている標準色の中からＮＤ-401をお選びいただきました。

屋根塗装工事の様子

　屋根塗装工事の下塗りの工程の様子です。スレートにはファイン浸透シーラー、トタン波板にはハイポンファインプライマーⅡを使用致しました。下塗りの工程は塗装工事において下地と塗料を密着させるための重要な工程になります。接着剤のような役割を果たしたり塗装面の吸い込みを止めますので仕上がりを綺麗にするだけではなく、使用する塗料の耐用年数に関わる重要な工程になりますので必ず行います。

屋根塗装工事にて中塗りの様子

　中塗りの工程の様子です。下塗りの工程が完了しましたら中塗りを行っていきます。中塗り・上塗りで使用する塗料は日本ペイント株式会社のファインパーフェクトベストになります。色はＫ様ご希望のジェノバブラウンになります。中塗りの工程では凹凸のない平らで滑らかな下地を作っておくことで仕上げになる上塗りを綺麗に美しく仕上げる事に繋がりますので丁寧に塗っていきます。

屋根塗装工事にて上塗りの様子

　上塗りの工程の様子です。中塗りと同様に丁寧に塗装していきます。中塗りの上に重ねて塗っていく事で膜厚をつけると共に塗料の塗り残しや塗りムラを防ぎます。ファインパーフェクトベストは下地への塗着性が良好でローラー塗装の作業性に優れており、初期乾燥性が良いので足跡が付着するのを防ぎます。ローラーでは塗れない細かい箇所は刷毛を使用して塗り残しの無いようにします。屋根全体の上塗りが終了いたしましたら屋根塗装工事は完了になります。

外壁塗装工事の様子

　外壁塗装工事の下塗りの工程の様子です。外壁塗装工事も屋根塗装工事と同様に主に下塗り、中塗り、上塗りの3回の工程で塗装を行います。下塗りの工程は外壁に仕上げ塗料を密着させる重要な役割を果たします。外壁材はトタン波板になりますので屋根のトタン波板と同様にハイポンファインプライマーⅡを使用しました。

外壁塗装工事にて中塗りの様子

　中塗りの工程の様子です。下塗りの工程が終わりましたら十分に乾燥させ中塗りの工程を行います。専用のローラーで塗布していき、細かい部分は刷毛を使用して丁寧に塗っていきます。中塗り・上塗りにて使用する塗料は日本ペイント株式会社のファインパーフェクトトップになります。塗料の色はカタログに載っている標準色の中からＫ様のご希望のＮＤ-401をお選びいただきました。

外壁塗装工事にて上塗りの様子

　上塗りの工程の様子です。中塗りの工程後、仕上げ塗りの2回目の上塗りを行い塗膜を厚く強固なものにします。塗料メーカーでは殆どの塗料の仕上げ塗りを2回行うように指定されています。メーカーが指定した回数を塗らないと色褪せも早くなりますし、耐用年数も短くなります。

付帯部を塗装する様子

　外壁以外の付帯部と呼ばれる部分を塗装する様子です。外壁塗装工事を行なう際には外壁以外の付帯部と呼ばれる雨樋や霧除け等の塗装も行います。建築資材の殆どは塗膜で保護されておりますので付帯部も塗装する事により耐久性の保持に繋がり、美観の維持にも繋がります。

屋根塗装工事と外壁塗装工事が完了

　全ての塗装が終了致しましたら、塗り残しが無いか確認しながらタッチアップを行います。また、塗料が飛散したり跳ねていないかの確認もしっかり行います。最終確認が終わりましたら、お客様お立会いの元、ご一緒に確認をしていただき屋根塗装工事と外壁塗装工事が完了となります。以前から気になされていた錆の進行も抑えられ綺麗に仕上がりましたのでＫ様に大変満足していただけました。
　私たち街の外壁塗装やさんでは、無料点検にてお住まいの状態を確認して、最適な補修や塗装をご提案致します。調査・お見積は無料になりますのでお気軽にお問い合わせください。

2024年7月10日　追記

定期点検（1年点検）にお伺い致しました。

　屋根塗装工事と外壁塗装工事を施工させていただいてから1年が経過致しましたので定期点検の1年点検にお伺いさせていただきました。
　私たち街の外壁塗装やさんでは定期点検を実施し、安心のアフターメンテナンス体制で責任を持ってしっかりとサポートさせていただいております。

　定期点検は、お住まいの屋根や外壁の状態を定期的にチェックすることで、劣化や損傷を早期に発見し、適切なメンテナンスを行うことができます。
　定期点検によって、屋根や外壁の塗装の劣化や破損を防ぎ、耐久性を保つことができますので、しっかりと状態を確認したところ、1年前に塗装させていただいたスレート屋根やトタン波板屋根は塗膜の剥がれや膨れもなく良好な状態でした。