ビフォーアフター

調査の様子

　調査の様子です。お問い合わせのきっかけになりました外壁が汚れている部分をご案内していただくとベランダの手摺から発生している錆汁が外壁に付着しているのを発見しました。ベランダに設置されている手摺は板金等の鉄製のものが多く使用されており、塗膜が剥がれてしまうと錆てしまい錆汁が発生してしまうのです。
　モルタル外壁も塗膜が剥がれ色褪せており、汚れが付着しておりました。モルタル外壁などお家の殆どの部分は塗膜で保護されており、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響を受けて塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれると防水性が低下してしまいますので雨水を吸収しやすくなり汚れが付着しやすくなるのです。
　また、塗膜の剥がれは水分を好む苔・藻・カビが発生してしまう原因になってしまいます。防水性の低下により汚れの付着や苔等の発生は美観を損ねるだけではなく耐久性の低下に繋がります。

チョーキングを確認します

　チョーキングが発生している様子です。塗膜が剥がれてくると劣化症状として粉状になり、直接手で触ると手が外壁の色が付着します。この劣化症状をチョーキングと呼び、塗膜が剥がれてきている事を意味しますので塗り替えのサインになります。
　チョーキング現象は塗料の劣化が原因になり、塗料に含まれている合成樹脂が分解され粉状になった顔料が表面に浮き出てくるので手で触ると粉状のものが手に付着するのです。外壁が色褪せてきたら手で触って確認する事で塗り替え時期が分かりますので定期的に確認する事を推奨します。

クラック（ひび割れ）の様子

　クラック（ひび割れ）の様子です。モルタル外壁はクラックが発生しやすい外壁になります。塗膜が剥がれてくるとモルタルが雨水を吸収しやすくなってしまいます。雨水を吸収するとモルタルは乾燥と吸水を繰り返して膨張・収縮の動きが生じ負荷が掛かるため、クラックが発生してしまうのです。クラックが発生してしまうと雨水が浸入してしまい雨漏りに繋がる危険性があります。

　外壁の防水性の低下は耐久性の低下に繋がりひび割れ等の原因になりますので定期的にメンテナンスを行う事でお家の寿命を延ばす事に繋がります。外壁は四季の寒暖の差や様々な天候の影響により膨張と収縮を繰り返しているので、負荷が掛かります。負荷に耐えられなくなると痛みの原因になりますのでT様に調査のご報告をし、外壁塗装工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました。
　今回、使用する塗料は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップになります。色は標準色の中からＮ様ご希望のＮＤ-104をお選びいただきました。

外壁塗装工事の様子

　外壁塗装工事の様子です。外壁塗装工事は先ず、旧塗膜や汚れを除去するため高圧洗浄にて洗浄作業を行い、丁寧且つ確実に洗い流していきます。塗装工事では高圧洗浄を行わないと新しい塗料が密着せず、塗料の耐用年数に影響してきます。旧塗膜や汚れが付着したままですと耐用年数が短くなってしまう事が懸念されますので高圧洗浄作業は必ず行います。

　付帯部を洗浄する様子です。洗浄作業をする際の順番としては、高所から行い、外壁面を洗浄しながら雨樋等の付帯部の汚れも必ず除去します。外壁塗装工事を行う際には雨樋などの付帯部も塗装する事を推奨します。足場が必要な工事を同じタイミングで実施する事によりランニングコストを抑えられます。

塗料が付いてはいけない部分に養生を行います

　養生作業の様子です。塗料が飛散したり、跳ねたりして汚れてしまわないようにする為、マスカー（ビニールシート）等で塗料が付着してはいけない箇所に養生をしていきます。細かい隙間や境目もマスキングテープ等で塞ぎ塗料が入らないようにしていきます。
　養生の工程は、塗料による汚れ防止の他、仕上がりを左右する重要な工程でもあります。塗る部分と塗らない部分を明確に分ける事で作業効率も上がります。

下塗りの様子

　下塗りの工程の様子です。外壁塗装工事は主に下塗り、中塗り、上塗りの3回の工程で塗装を行います。下塗りの工程は外壁に仕上げ塗料を密着させる重要な役割を果たします。中塗り、上塗りに日本ペイントのパーフェクトトップを使用致しますので下塗り塗料には日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用致します。

　パーフェクトフィラーは水性系なので環境に優しく、ひび割れ追従性に優れています。きめが細かく上塗りの吸い込みが少ないのも特長です。下塗りの工程も養生の工程と同様に外壁塗装工事の仕上がりを左右すると言っても過言ではありませんのでムラなく丁寧に塗っていきます。

中塗りの様子

　中塗り・上塗りにて使用する塗料は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップになります。パーフェクトトップはコストパーフォーマンスに優れシリコン塗料とほぼ同価格で耐用年数はシリコン塗料以上フッ素未満と言われています。お手ごろな価格で長めの耐用年数をご希望の方にはお薦めの塗料になります。塗料の色はパーフェクトトップのカタログに載っている標準色の中からＮ様のご希望のＮＤ-104をお選びいただきました。

　中塗りの様子です。下塗りの工程が終わりましたら十分に乾燥させ中塗りの工程を行います。専用のローラーで塗布していき、細かい部分は刷毛を使用して丁寧に塗っていきます。

上塗りの様子

　上塗りの様子です。中塗りの工程後、仕上げ塗りの2回目の上塗りを行い塗膜を厚く強固なものにします。塗料メーカーでは殆どの塗料の仕上げ塗りを2回行うように指定されています。メーカーが指定した回数を塗らないと色褪せも早くなりますし、耐用年数も短くなります。

付帯部塗装の様子

　付帯部の塗装の様子です。外壁塗装工事を行なう際には外壁以外の付帯部と呼ばれる雨樋や霧除け等の塗装も行います。建築資材の殆どは塗膜で保護されておりますので付帯部も塗装する事により耐久性の保持に繋がり、美観の維持にも繋がります。また、ランニングコストを抑えられますので私たち街の外壁塗装やさんでは外壁塗装工事と併せて行う事を推奨しております。

　付帯部の塗装は２回塗りになります。下塗りの上に仕上げの塗装を塗りムラの無いように行い綺麗に仕上がりました。お問い合わせのきっかけになりましたベランダの手摺の錆や外壁に付着した錆汁も解消されました。

外壁塗装工事が完了致しました

　全ての塗装が終わりましたら、塗り残しが無いか確認しながらタッチアップを行いお客様お立会いの元、再度確認を行って外壁塗装工事が完了となります。汚れや錆汁が付着しておりましたが、綺麗に仕上がりお客様に大変満足していただけました。
　私たち街の外壁塗装やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、飛沫感染のリスクを防ぐためマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

2023年2月3日追記

定期点検（1年点検）にお伺い致しました

　外壁塗装工事を施工させていただいてから約1年が経過致しましたので定期点検（1年点検）にお伺いさせていただきました。塗膜の剥がれや膨れが発生していないか外壁全体の点検を行います。塗装工事では下地の調整や下塗りの工程に不備があると工事完了後に塗膜が剥がれたり膨れてしまう事がありますが、丁寧且つ確実に施工した事により不具合は無く塗料の艶もしっかりと維持されており問題の無い状態でした。

　続いて雨樋や格子等の付帯部の塗装の点検を行いました。付帯部の塗装も外壁と同様に塗膜の剥がれや膨れは無く問題はありませんでした。外壁の塗装は勿論の事ですが、付帯部は外壁と比較すると劣化が早い部分になりますので定期的に確認する事が重要になります。

　N様に点検のご報告をし、特に問題は無かったことをお伝えし定期点検は終了となります。次回の点検は、隔年点検の3年点検になり2年後の点検になります。安心のアフターメンテナンス体制で今後も責任を持ってしっかりとサポート致しますにので引き続きどうぞ宜しくお願い致します。
　外壁塗装工事の工事費用は、総二階・25坪までですと税込657,800円から対応致しております。使用する塗料や建物の形状により工事費用が異なりますので詳しくは私たち街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問い合わせください。