まずは屋根に上って直に点検を行っていきます。
　お客様の屋根は化粧スレートを使用していました。純白の外壁に合わせて、スレートも棟板金も真っ白に塗装されていました。しかし、築16年目という事で、塗膜もすっかり経年劣化してしまい、あちこちとほころび、剥離してきています。濃いグレーに見えるところはスレートの地が見えてしまっている個所です。このまま放置しますと、スレート材にまで雨水が浸透してしまい、吸収・乾燥を繰り返すうちにどんどん劣化してしまい、ひび割れや変形・破損のもととなってしまいます。そうなる前に、塗装で防水性を補い、水分の吸収を防ぐ必要があります。現状ではひび割れや変形などはなく、スレート自体の状態は良さそうです。

　棟板金の方も見てみます。
　やはり築16年経過しているせいで、錆があちこちと出ています。棟板金のつなぎ目にシーリングが施されていますが、こちらもやはり劣化してしまい、周辺の塗膜が剥離し、シーリングも硬化していました。お客様には点検中に撮影した写真をご覧いただき、棟板金の交換と屋根塗装工事をご提案、ご契約を承りました。

　まずは棟板金交換工事からです。既存の棟板金をすべて撤去いたします。同時に貫板も撤去いたします。劣化しているため乱暴に持ち上げると途中で折れてしまい、破片が飛び散ってしまいますので、慎重に外していきます。
　釘の抜き残しが無いか確認し、一旦清掃を行います。
　屋根の上をきれいにしたら今度は新規の貫板を設置していきます。屋根材にビスで固定していきます。この貫板は後程被せる棟板金のベースとなる部分です。

　貫板の設置が終わると、次はそこに被せる板金を設置します。ガルバリウム鋼板製の板金で、金属でありながら錆に非常に強い特性があります。こちらを雨漏りがしないよう横からビスで止めていきます。
　棟の寄り合い部分の合わせ目にコーキングを施して、まずは棟板金の完成です。

　塗装を行う前に、高圧洗浄でスレート屋根をきれいにしていきます。カビや苔だけでなく、古く劣化した塗膜も同時に落としていきます。

　洗浄後、塗装工事に入る前にタスペーサーを設置いたします。タスペーサーはスレート材とスレート材の間に差し込む小さな器具で、わざとスレート材との間に隙間を作り、浸入した雨水の逃げ道を作ります。こうすることにより雨水が屋根の下地材へ浸入するのを防ぎます。

　今回使用します塗料は、下地塗料が日本ペイントのファインパーフェクトシーラー、仕上げ塗料がファインパーフェクトベストとなります。色はダークグレーになります。非常に高い固付着力により下地材と強固に密着し、仕上げ塗料との密着性を高めます。
　塗装は下地塗りを行った後中塗り、上塗りと重ねて、合計３回行います。仕上げ塗料の塗膜の厚みを増すことができ、より長持ちさせる効果があります。まずは下地塗をから塗っていきます。塗り残しがないよう、丁寧にローラーで塗っていきます。

　仕上げ塗装は２回行います。
　中塗り・上塗りと、それぞれきちんと乾燥させてから重ねていきます。足元に十分気を付けながら、ローラーを使用してスレート一枚一枚丁寧に塗っていきます。
重ね塗りすることで塗膜に厚みができ、しっかりした防水効果が発揮できます。

　今回は濃いグレーをお選びになり、コントラストのきいたモダンな印象の屋根に生まれ変わりました。今回はスレートの状態が良かったので塗装工事を行う事ができましたが、スレートの状態が悪い場合は塗装工事を行ってもすぐに剥離してしまい、塗装の意味がない場合があります。こうなりますと葺き替えか屋根カバー工事しか方法がなく、工事費も飛躍的に跳ね上がってしまいます。私たち街の外壁塗装やさんでは、定期的なメンテナンスをおすすめします。