ビフォーアフター

調査時の様子

踊り場床面に広がる水の滞留とシートの劣化を確認

現地調査では、踊り場の床面に雨水が残ったような跡が見られ、表面の長尺シートにも経年による傷みが確認できました。
特に出入口付近から壁際にかけては、表層の汚れだけではなく、水がとどまりやすい状態になっていることが分かります。
こうした場所は見た目では小さな不具合に見えても、シートの継ぎ目や端部のわずかな隙間から水が入り込むことがあり、下地へ浸水すると室内側の雨漏りにつながります。
今回はまさに床面防水の機能低下が疑われる状態で、早めの対応が必要でした。

支柱根元と床シートの取り合い部が浸水経路の可能性大

雨漏りが起きている真下にあたる位置を確認すると、階段支柱の根元と床シートの取り合い部に注目すべき箇所がありました。
こうした入隅や部材の立ち上がりまわりは、平場よりも動きやすく、シート端部の密着が弱くなると雨水が入り込みやすくなります。
今回も壁際や支柱まわりの取り合い部から浸水している可能性が高いと判断しました。
部分補修だけでは再発の恐れがあったため、既存シートを撤去し、下地から整えたうえで新しい長尺シートへ張り替える方法が最も確実です。

施工の様子

使用する東リNSシートを現場に搬入

今回の工事では、床面の仕上げ材として東リのNSシート N5867を使用しました。
屋外の踊り場は見た目だけでなく、歩行時の安全性や清掃性も大切になるため、既存の納まりに合う材料を選定しています。
材料選びを誤ると、端部の収まりが悪くなったり、後々の剥がれの原因になったりするため、下地や使用環境に合った製品を用いることが大切です。
見えなくなる工程の前段階ですが、雨漏り修理ではこうした材料選定が仕上がりと耐久性を左右します。

専用の接着剤と副資材を準備して施工精度を高めます

シート本体だけでなく、接着剤や端部処理に用いる副資材の選定も重要です。
長尺シートは、ただ敷けばよいというものではなく、下地との相性や乾燥条件、施工場所の形状を考慮して施工しなければなりません。
特に今回のような雨漏りを伴う改修では、端部の納まりと密着性の確保が再発防止のポイントになります。
そのため、材料は現場の条件に合わせて準備し、施工中の気温や下地の状態も見ながら、最適なタイミングで貼り込みを進めていきました。

施工前に床面全体の傷みと不陸を確認

施工前の床面を見ると、表面のシートには擦れや汚れだけでなく、全体的な劣化の進行が見られました。
見た目には大きな破れがなくても、長年の使用でシートの端部や継ぎ目の密着力は少しずつ低下していきます。
また、下地の微妙な凹凸や水の流れ方も雨漏りには大きく関係します。
今回は張替え前に現況を細かく確認し、どの範囲まで既存材を撤去するか、どこに不陸調整が必要かを見極めました。
こうした事前確認を丁寧に行うことで、仕上がりの精度がぐっと変わります！

既存の長尺シートを丁寧に撤去

まずは傷んだ既存シートを剥がし、下地を露出させていきます。
撤去作業では、下地を傷めすぎないよう工具の当て方に注意しながら、古い接着剤や残材もできるだけ取り除きました。
既存シートの下に水が回っている現場では、表面だけ直しても意味がないため、一度きちんと撤去して下地の状態を確認することが大切です。
撤去後には、シート端部や立ち上がり際の収まりも再確認し、次の下地調整工程に支障が出ないよう丁寧に清掃を行いました。

下地調整材を使って不陸を補修

既存シートを撤去したあとは、下地調整材を使って床面を均していきます。
長尺シートは下地の状態をそのまま拾いやすいため、凹凸が残っていると見た目が悪くなるだけでなく、密着不良や水たまりの原因にもなります。
特に今回のような踊り場では、わずかな不陸が排水性に影響し、再び雨水が滞留する可能性があります。
そこで、コテを使って材料を均一に広げ、必要な箇所を重点的に補修しました。
雨漏り修理では、仕上げ材の前にこの下地づくりをどれだけ丁寧にできるかがとても重要です。

平滑な下地を作り貼り替えの土台を整備

下地調整後は、床面全体がなめらかになるよう仕上げていきます。
平らに見える床でも、実際には細かな段差やムラが残りやすいため、手触りや光の反射も見ながら確認しました。
ここで雑なまま次の工程へ進むと、新しいシートに浮きやシワが出ることがあります。
今回は床面全体をしっかり整え、新しいシートが均一に密着する状態を作っています。
こうした見えない部分の精度こそ、工事後の歩きやすさや美観、そして防水性の安定につながっていくのです。

接着剤をムラなく塗布して密着性を確保

下地が整ったら、専用接着剤を床面に塗布します。
接着剤は多すぎても少なすぎても施工不良につながるため、塗布量と塗り広げ方が重要です。
画像のように全体へ均一に広げることで、シートが部分的に浮くのを防ぎ、安定した接着力を確保できます。
また、端部や入隅付近は特に剥がれやすいため、塗り残しが出ないよう慎重に作業しました。
雨漏り修理の観点では、単に見た目を整えるだけでなく、下地とシートをしっかり一体化させることが非常に大切です。

東リNSシートを位置を合わせて貼り込み

接着剤の状態を見極めながら、東リNSシート N5867 を所定の位置へ丁寧に貼り込んでいきます。
貼り込み時は、壁際やドアまわり、支柱部分など納まりが複雑な箇所でズレが出ないよう、寸法を確認しながら慎重に進めました。
長尺シートは一度貼ると簡単には動かせないため、事前の仮合わせと本施工の精度が仕上がりを左右します。
また、雨水の浸入が疑われた取り合い部についても、端部の位置関係に注意しながら納めることで、再発リスクの低減を図っています。

ローラーで圧着して浮きや空気を除去

シートを貼ったあとは、ローラーを使って上からしっかり押さえ、空気だまりや浮きを取り除きます。
この圧着作業が不十分だと、見た目では問題がなくても、後から部分的な浮きや剥がれが発生することがあります。
特に歩行の多い踊り場では、密着不足が耐久性に直結するため注意が必要です。
今回は平場全体を均一に転圧し、シートが下地へきちんと密着するよう仕上げました。
細かなひと手間ですが、こうした工程の積み重ねが長持ちする施工につながります！

壁際・端部をシール処理して浸水対策

シートの貼り込み後は、壁際や立ち上がりとの取り合い部にシール処理を行いました。
今回の雨漏りでは、この端部からの浸水が強く疑われていたため、特に重要な工程です。
マスキングでラインを整えたうえでシーリング材を充填し、隙間が残らないよう丁寧に仕上げています。
取り合い部の防水性を高めることで、雨水の侵入口をしっかりふさぐことができます。
床材の貼り替えとあわせて端部処理まで行うことで、見た目だけでなく機能面でも安心できる状態に整えました。

長尺シート張替えが完了し安心できる床面に

すべての工程を終え、踊り場の床面はきれいに張り替えが完了しました。
新しいシートが均一に納まり、壁際や支柱まわりもすっきりと仕上がっています。
施工前に見られた劣化や不安のあった取り合い部も改善され、今後の雨水浸入リスクを抑える状態になりました。
もちろん雨漏りは建物ごとに原因が異なるため、必ず現地調査が必要ですが、今回は床面シートの張替えと端部処理が有効な対策となりました。
歩行性も見た目も向上し、安心してお使いいただける踊り場へ生まれ変わっています。

まとめ

今回は、東京都文京区小日向にて、外階段の踊り場真下のお部屋で発生していた雨漏りに対し、床面長尺シートの張替え工事を行いました。
調査の結果、壁際や支柱まわりの取り合い部からの浸水が疑われたため、既存シートを撤去し、下地調整・接着・新規シート貼り・端部シール処理まで一つひとつ丁寧に施工しています。今回の工事は税込み154,000円で実施しております。
雨漏りは表面だけ見ても原因が分かりにくく、建物の構造や納まりを踏まえた判断が欠かせません。
私たち街の外壁塗装やさんでは、こうした外装まわりの雨漏り調査も無料で承っております。
原因を見極めたうえで適切な修理方法をご提案いたしますので、踊り場やベランダ、外階段まわりの不具合でお困りの際は、どうぞお気軽にご相談ください！