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施工事例
板橋区若木にて日本ペイントのパーフェクトトップを使用した外壁塗装工事（税込680,000円）を実施！

　板橋区若木にお住まいのW様邸にて行った外壁塗装工事の様子をご紹介致します。

　「築30年程の外壁の塗装を検討している。」と、お問い合わせをいただき現地調査にお伺いしたところ、外壁のサイディングとモルタルにチョーキング現象が発生しておりました。

　また、目地のシーリングも剥離等の劣化症状が見られましたので、調査のご報告をし、全体的にメンテナンスが必要な事からシーリング工事と外壁塗装工事をご提案したところ、工事のご依頼をいただきました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装シーリング打ち替え足場工事

使用材料

外壁：パーフェクトトップ（ND-155）　付帯部：ファインパーフェクトトップ（23-255）

築年数

築30年程

施工期間

2週間程

保証年数

5年

工事費用

税込680,000円（足場含む）

現地調査の様子

チョーキングが発生しています

　現地調査の様子です。

　外壁の塗装を検討しているという事で状態を確認するために手で触ったところチョーキング現象が発生しておりました。

　チョーキング現象が発生する理由は、塗料から顔料が分離することです。この分離が起こるきっかけは、太陽光(紫外線)や雨水に晒され続けることにあります。

　チョーキング現象は外壁の塗り替えを知らせるサインでもありますので、外壁塗装を考え始めるタイミングになります。

シーリングが剥離しています

　目地に充填されているシーリング材が劣化して剥離している様子です。

　シーリング材が劣化する原因は、経年劣化や外部要因による影響などが挙げられます。

　シーリング材は外壁材と外壁材の繋ぎ目に充填されており緩衝材としての役割を果たしていますが、時間とともにシーリング材に含まれている可塑剤が溶け出し肉痩せして隙間ができたり、ひび割れや剥がれが発生することがあります。

　また、外部からの日光や雨水、気温の変化などもシーリング材の劣化を促進する要因となります。劣化したシーリング材は雨水の浸入を許し、建物の内部や外部に損害を与えたりする可能性がありますので劣化が進行する前に定期的な点検と補修を行うことが重要です。

シーリング工事と外壁塗装工事をご提案

　調査完了後、W様に調査内容をご説明し、全体的にメンテナンスが必要な事からシーリング工事と外壁塗装工事のご提案をしたところ、工事のご依頼をいただきました。

　今回、W様邸にて行ったシーリング工事と外壁塗装工事の費用につきましては税込680,000円（足場含む）になります。

　使用する材料や施工範囲により費用は異なりますので詳しくは私達、街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問い合わせください。

施工の様子

高圧洗浄の様子

　高圧洗浄の様子です。

　外壁塗装工事において最初に行う高圧洗浄は非常に重要な工程です。外壁塗装を行う前に高圧洗浄を行う理由は、外壁の汚れを効果的に除去するためです。

　高圧洗浄は強力な水圧を利用して外壁表面の汚れや古い塗膜をしっかりと落とすことができます。これにより、新しい塗料がしっかりと密着し、塗装の耐久性や美観を確保することができます。

シーリング工事の様子

　シーリング工事の様子です。

　目地のシーリング打ち替えは、古くなったシーリング材を取り除き、新しいシーリング材を充填する作業です。

　シーリングは建物の目地や窓枠などの隙間を埋める役割を果たしており、劣化や破損が起きると雨漏りの原因となる可能性があります。そのため、定期的なメンテナンスや必要に応じた打ち替え工事が重要です。

プライマーを塗布します

　プライマーを塗布する様子です。

　シーリング工事においてプライマーの使用は非常に重要です。プライマーは、シーリング材と基材の密着性を高める役割を果たします。

　プライマーを使用することで、シーリング材が基材にしっかりと密着し、劣化や剥がれを防ぐことができます。

　また、プライマーによってシーリング材の耐久性も向上し、長期間に亘って効果を発揮します。

新しいシーリング材を充填します

　新しいシーリング材を充填する様子です。

　プライマーの塗布完了後、新しいシーリング材を充填します。

　シーリング材を充填する際には、空気が入らないように注意して作業を行っていきます。

　また、養生のマスキングテープからはみ出してしまうと外壁に付着してしまいますので丁寧に作業を進めていきます。

ヘラで均して仕上げます

　充填したシーリング材をヘラで均す様子です。

　専用のヘラで均す際も空気が入らないように注意して作業を行います。

　側面への密着度を上げるためでもありますので押し込みながら均して仕上げていき、シーリング材が固まる前にマスキングテープを剥がしてシーリング打ち替えの工程が完了となります。

　マスキングテープを剥がす前にシーリング材が完全に固まってしまうと、せっかくヘラで均したシーリング材が固着してしまい綺麗に剥がせなくなってしまいますので手際よく作業を進めます。

使用する塗料になります

　使用する塗料になります。

　外壁塗装工事は主に下塗り・中塗り・上塗りの3回の工程で塗装を行います。

　下塗りの塗料は日本ペイントのパーフェクトサーフになります。

　パーフェクトサーフは防藻・防かび機能や微弾性機能を備えており、ヘヤクラックへの追従性がありますので塗り替え時に最適な下塗り材になります。

　中塗り・上塗りは日本ペイントのパーフェクトトップになります。

　パーフェクトトップは外壁塗装用の塗料でラジカル制御形の塗料になりますので、外壁を紫外線から保護し、劣化を抑える特徴を持ちます。

　色は標準色の中からお選びいただき、W様のご希望によりND-155をお選びいただきました。

下塗りの様子

　下塗りの様子です。

　外壁塗装において下塗りは非常に重要な工程です。

　下塗りは、高圧洗浄等で汚れを落とした後に行われ、塗膜が定着しやすくなるための準備作業として行われます。

　下塗りがしっかりと行われることで、中塗りや上塗り塗料が外壁に密着しやすくなります。

　つまり、下塗りは塗膜の耐久性を向上させ、色むらを防ぐために欠かせない工程なのです。

中塗りの様子

　中塗りの様子です。

　外壁塗装において中塗りは非常に重要な工程です。下塗りが乾燥した後に行われる中塗りは、塗膜の厚みを調整する役割を果たします。

　また、中塗りを行うことで色の均一性や耐久性を向上させることができます。中塗りを怠ると、塗膜の均一性が損なわれたり、耐久性が低下したりする可能性があります。そのため、外壁塗装において中塗りは欠かせない工程と言えます。

上塗りの様子

　上塗りの様子です。

　外壁塗装において、上塗りは非常に重要な工程です。上塗りは塗膜の耐久性を向上させ、色むらを無くすために行われる最終的な仕上げの工程になります。

　適切な上塗りの工程を行うことで外壁をしっかりと保護し、塗装の仕上がりや耐久性が向上します。

付帯部の塗装の様子

　付帯部の塗装の様子です。

　外壁塗装工事では、外壁以外の付帯部と呼ばれる雨樋等も塗装します。

　付帯部塗装では、先ず下地調整を行い、雨樋等への塗料の密着性が良くなるように表面に凹凸の傷をつける目粗しを行います。

重ねて塗っていきます

　下地調整が終わりましたら、塗料を重ねて塗っていきます。

　付帯部も外壁の塗装と同様に耐久性や美観の維持に繋がりますので丁寧にしっかりと仕上げていきます。

工事が完了しました

　付帯部塗装の工程が終わりましたら、塗り残しや塗料の飛散が無いか最終確認を行い全ての工程が完了となります。

　最終確認後、お客様お立会いの元、問題が無い事を確認していただきましたら工事が完了となります。

　塗装やシーリングが劣化しておりましたが、しっかりとメンテナンスを行えたという事でW様に大変満足していただけました。

　私達、街の外壁塗装やさんでは点検～お見積り作成まで無料にて実施し、最適なメンテナンスをご提案させていただきますので、是非お気軽にご相談ください。