大田区田園調布本町で塗装工事を検討中のマンションの調査をおこなっております。屋根と外壁塗装をおこなうのですが、共用部分の階段や廊下回りの塗装工事もおこないます。総二階の２５坪程の住宅の場合では、屋根外壁塗装工事を税込833,800円から承っておりますので、マンションなどの大型の建物の場合はお気軽にご相談ください。
　共用部の階段は鉄骨製ですが、壁に囲まれていて風雨に晒される状況ではありませんでしたので、サビなどはそれほど酷くはありませんが、一度もメンテナンスを行っていないようなので、一緒に塗装工事をおこないます。

共用部の塗装工事

　アパートやマンションなどの集合住宅では、入居者の方々が使用する共用部分があります。階段や廊下などが共用部になるのですが、塗装工事の際にはこの部分も一緒に塗装していきます。

　階段は鉄骨製で足で踏む部分はタイル張りで仕上げてあります。
　アパートなどでよく見る建物の外部に取り付け有る鉄骨階段とは違い、周りが壁で囲われていますので劣化の状況はそれほど酷くはありません。しかし、毎日入居者の方が歩く部分ですので汚れの付着などはありますので、塗装と一緒にこの部分も綺麗にしていきます。

サビと塗膜が剥がれた鉄骨階段

　回りが壁で囲われていて雨が直接かかる部分ではありませんが、経年によってサビは広がっていきます。一度も塗装でのメンテナンスをおこなった事が無いそうですので、鉄骨階段表面の塗膜も劣化していてベロベロに剥がれている状態です。
　塗膜に保護されていないとサビの進行も早くなってしまいますので、塗装工事をおこなう必要があります。古い塗膜を剥がしてから一番重要なサビ止めを塗布し、仕上げの塗料を塗って仕上げます。
　屋根や外壁などと比べると鉄部の塗装は耐久性が低くなってしまいますので、定期的に点検をおこなってサビが広がる前に早めの塗装工事をお勧めします。
　大田区田園調布本町で調査したマンションは、屋根と外壁塗装と一緒に共用部の鉄骨階段も一緒におこなって、建物全体の見た目を綺麗にして劣化しにくい状態にしていきます。
　私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので安心して工事をお任せください。