小金井市前原町にてお住いのS様より、外壁塗装のための点検とお見積もり作成のご依頼を承りました。築12年になるお住いで、そろそろ塗装などのメンテナンスが必要な時期となっております。外壁の状態は立地や環境によっても変わってきますので、まずは現地へ調査にお伺いさせていただきました。

チョーキング現象は塗膜劣化のサイン

　外壁にはレンガ調の窯業系サイディングが使用されておりました。新築時に塗られた塗膜の状態を確認するため手で触れてみますと、ベージュの粉化した塗膜が指に付着しました。このようなチョーキング現象が出ていると、塗膜による防水性が失われて外壁材が劣化しやすくなっている状態です。

シーリングの劣化

　サイディングボードのつなぎ目に充填されているシーリングにも経年劣化の症状が現れておりました。ひび割れや剥離現象が起きており、外壁との境目に隙間も発生しています。こうした劣化箇所から雨水が浸入しますと、雨漏りに繋がることがあるため注意が必要です。。
　また、シーリング周辺のサーディングボードにもひび割れが発生しています。隙間を埋めているシーリングは地震時にクッションの役割を果たしますので、劣化して衝撃を受けやすくなったボードにひびが入ってしまった可能性があります。
　以上のことから、S様には外壁塗装とシーリングの打ち替え工事をご提案致しました。塗装の際には、ひびの入ってしまった箇所の補修も合わせて行います。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスクの着用や手指のアルコール消毒を徹底し、点検にお伺いさせていただきます。どうぞご安心してお問い合わせください。