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葛飾区高砂で塗装工事のご相談をお受けし、点検調査にお伺いしました


 葛飾区高砂で建てられてから丁度10年経過したお宅で、そろそろ外装のメンテナンスを考えていきたいとの事で、お住まいの点検調査をさせて頂きました。外壁はサイディング、屋根はスレート系の材料になります。それぞれ建材の状況に合わせての工事のご提案となりました。

外壁の北面に汚れとコケの付着

外壁北面の汚れ
 先ずは外壁です。北面を中心に年数分の汚れやコケの付着が見受けられます。要はこの外壁材については表面の防水性が低下して湿気を溜める状況が生じていると判断出来ます。勿論すぐに建材が駄目になってしまうと言う事ではありません。但しこのタイミングで外壁塗装工事を行うとこれ以上の劣化を食い止められると言う意味では非常に有意義であると言えます。

シーリングの割れや軒の雨染みも発生

シーリングの割れ
軒天の雨染み
 その他にもシーリングの割れや軒天の雨染みが発生しておりました。これらについても開口箇所となっている部分をしっかりと補修し、その上から塗装工事によるお手入れを進めて行く事で、症状の進行を食い止めていく事に繋がります。

屋根は塗装が出来ない状況ですのでカバー工法となります

パミールを使用した屋根
パミールの劣化症状
 屋根については傷みの症状から塗装工事には向かいない事が判明しました。この屋根材はパミールと呼ばれる屋根材となり、写真の様に下地が剥離してしまう事から塗装を掛けても耐久力が期待できない状況となってしまいます。よってこちらの屋根についてはカバー工法によるメンテナンスがベストなお手入れとなります。私たち街の外壁塗装やさんでは、このようにお住まいの状態に応じた工事のご提案をさせて頂いております。新型コロナウィルスの状況かとなりますが、コロナ対策にも万全を期して取り組んでおりますので、皆様もお気軽にご相談下さい。

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