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北区神谷にて屋根調査、苔が繁殖したスレートにファインパーフェクトベストによる塗装工事をご提案


 本日は北区神谷にて、屋根のメンテナンス調査に伺った模様をお伝えします。今回のお客様は今年で築16年目になるお住まいです。築15年をすぎた昨年あたりからお住まいのメンテナンスの時期と意識され、屋根の汚れがとても気になり今回調査のご依頼をいただきました。傷みの補修と塗装メンテナンスを考えているとの事ですどのような状況なのか、さっそくお伺い致しました。
 なお、新型コロナウイルスの影響が拡大している中でもありますので、私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策をしっかり行いお伺い致します。

築15年になり塗膜劣化のために苔が繁殖したスレート

苔が繁殖
苔が繁殖

 今回のお客様の屋根には化粧スレートを使用されています。築16年目で、塗装のメンテナンスは今回初めてとの事です。築15年も過ぎますと、やはり塗膜が劣化してしまい、塗料の防水機能を失う事で、スレートの表面に苔やカビが繁殖してしまいます。お客様のスレートもまさにそれで、ところどころオレンジ色に変色し、まだら模様が出来ています。表面に繁殖した苔で、棟から軒にかけて繁殖してしまっています。このまま塗膜劣化したまま放置いたしますと、スレートが雨水を吸収するようになり、吸収・乾燥を繰り返すことによりスレートにひび割れが発生し、雨漏りの原因になってしまいます。早期に塗装を行い雨水から守る必要があります。

貫板の劣化から釘が浮いてきている棟板金

苔が繁殖
釘の浮き

 また、棟板金を見てみますと、固定している釘やビスが浮いてしまっている個所が多く見受けられました。下地に打ち付けてある貫板がすでに劣化してきているようです。棟板金というのは、貫板に板金を釘やビスで固定しているのですが、腐食して固定できないような状態です。経過した年数から見ても、棟板金は早期に交換をしたほうがいいでしょう。

スレート屋根全景

 お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。棟板金は貫板を含めた交換工事、そしてスレート屋根に対しては高圧洗浄と塗装工事をご提案させていただきました。塗料に関してはラジカル制御により高い耐久性と耐候性を誇る、日本ペイントのファインパーフェクトベストをおすすめしました。
 化粧スレート屋根は塗装による定期的なメンテナンスが必要不可欠ですので、なにか気になることがありましたら、私達街の外壁塗装やさんにお気軽にご相談下さい。

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