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新宿区落合にて築13年になる邸宅の調査、外壁目地に亀裂が生じていました


 新宿区落合で築13年になる邸宅は、まだ一度もメンテナンスを行ったことが無く、時期的にそろそろ外壁塗装を行う時期かなと思い、お問い合わせ下さったそうです。本日は現地調査の様子をご紹介致します。
 私たち街の外壁塗装やさんでは、お住まいの点検~お見積り作成まで無料で承っておりますので、メンテナンスを検討の際にはお気軽にご活用下さい。

窯業系サイディング外壁は綺麗に維持されている印象を受けました

窯業系サイディング外壁の調査
窯業系サイディング外壁の調査2

 築13年になるお客様邸は、お洒落な窯業系サイディング外壁でした。汚れや破損している様子は無く、綺麗に維持されている印象を受けます。

目地のシーリング材には大きな亀裂が生じていました

目地には亀裂が生じていました

 サイディング外壁には、目地と呼ばれるつなぎ目が存在します。ここには雨漏りや外壁同士の衝突を防ぐ為のシーリング材が充填されているのですが、経年劣化によって、大きく亀裂が入っていました。寿命ですので、シーリング打ち替え工事を行いましょう。
 外壁は、シーリング打ち替え工事パーフェクトトップでの塗替えをご提案しました。

ベランダ床には汚れや色褪せ、ひび割れが発生していました

ベランダの様子
ベランダ床には亀裂が生じています

 お客様は、ベランダのメンテナンスも検討しているとの事でした。ベランダ床にはひび割れが発生しており、既に雨水を吸収していることが予想されます。下地が水分を含んだ状態で塗装してしまうと、内部から水蒸気が上がってくることで、防水層が膨れてしまいます。ウレタン防水工事の通気緩衝工法が最適です。
 現在、新型コロナウィルスの流行に伴い、私たち街の外壁塗装やさんでは引き続き、新型コロナウィルス対策を実施しております。

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