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目黒区柿の木坂にて築14年のスレート屋根の調査、遮熱性塗料サーモアイSiによる塗装工事をご提案


 本日は目黒区柿の木坂にて、屋根のメンテナンス調査に伺った模様をお伝えします。今回のお客様は今年で築14年目になるお住まいです。そろそろ屋根のメンテナンス時期だな、と意識した途端、屋根の汚れが気になるようになったとの事で、メンテナンスをご検討されたそうです。今回塗装だけで済むのかまたは補修が必要なのか、点検してほしいという事でした。なお、まだ新型コロナウイルスの影響もありますので、私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策をしっかり行いお伺い致します。

築14年目のスレート屋根の調査

スレート屋根
塗膜劣化による色斑

 今回のお客様の屋根には化粧スレートを使用されています。築14年目で、塗装のメンテナンスは今回初めてとの事でした。15年近くになりますと、やはり塗膜の劣化も見られ、全体的に色褪せた感じが伝わってきます。スレート版の表面には色斑が見られ、塗膜劣化により部分的に水分を吸収してしまっている状態です。このまま放置いたしますと、吸収乾燥を繰り返すうちにスレートにひび割れが発生し、雨漏りの原因になってしまいます。早期に塗装を行い雨水から守る必要があります。

棟板金の釘の浮き

釘の浮き
棟板金の合わせ目の処理

 棟板金を見てみますと、固定している釘やビスが浮いてしまっている個所が多く見受けられました。中には完全に抜けてしまっているところもあります。下地に打ち付けてある貫板がすでに劣化してきていて、その貫板に板金を釘やビスで固定しているのですが、腐食して固定できないような状態です。また、棟板金の合わせ目を見てみますと、シーリング材で覆われていないといけない合わせ目に隙間が出来ています。これでは隙間から雨水が浸入してしまい、雨漏りの原因に繋がります。こちらは早期に交換をしたほうがいいでしょう。

スレート屋根

 お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。棟板金の交換工事と、スレート屋根に対しては高圧洗浄と塗装工事をご提案させていただきました。塗料に関しては遮熱性塗料の日本ペイントのサーモアイSiをおすすめしました。
 化粧スレート屋根は塗装による定期的なメンテナンスが必要不可欠ですので、なにか気になることがありましたら、私達街の外壁塗装やさんにお気軽にご相談下さい。

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