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世田谷区上祖師谷にてスレート屋根の調査、塗膜の劣化により苔が繁殖した屋根にファインパーフェクトベストによる塗装工事をご提案


 本日は世田谷区上祖師谷にお住まいのお客様より、屋根の塗装メンテナンスのご依頼を承り、その調査に伺った時の模様をお伝えします。お客様のお住まいは今年で築19年になり、屋根の汚れやカビをなんとかしてほしい、とのことで点検のご依頼を承りました。お客様のご予算に合わせてどのような工事をご提案できるのか、まずは調査に伺いました。私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルスの対策としてマスクの着用とこまめな消毒を心掛けるなどして、感染拡大予防の対策を行っております。

19年目スレート屋根の点検の様子

お住まい外観
釘の浮き

 屋根に上って調査を行います。今回のお客様の屋根は化粧スレートを使用しています。スレートはセメントをベースとして繊維を混ぜて形成された屋根材で、火に強いというメリットがある一方で水には弱いというデメリットがございます。防水性の無さを塗装することで補っているのです。その塗膜が19年の年月で劣化してきていて、防水機能も失ってしまい、屋根の表面には苔が繁殖してきてしまっています。普段なかなか目にしない屋根ですが、遠目でも薄汚れているのが分かります。これではお客様が気になるのも無理はない状態といえます。全体的には反りなどの変形もなく悪い状態ではないので、洗浄と塗装工事を行えばまたしばらくは大丈夫です。

釘の浮きが目立ちます

釘の浮き
釘の浮き

 棟板金も見てみます。こちらも経年劣化による傷みが見られます。下地に使用されている貫板が傷んできており、強風に煽られて釘が浮いてきています。貫板という木製の板に釘やビスで板金と呼ばれる金属のカバーを取り付けているのですが、その木製の板が劣化により釘の固定力を失いつつあります。このままではやがて強風に煽られた際、はずれて飛んで行ってしまう可能性があります。この機に貫板から交換したほうがいいでしょう。

苔の繁殖

 現場調査を終えて、お客様には点検しながら撮影した写真をご覧になっていただき、お住まいの現状をご報告いたしました。今回築19年目という事を考慮し、棟板金交換工事と、屋根の洗浄と塗装工事をご提案いたしました。塗料は、ファインパーフェクトベストをおすすめいたしました。私達街の外壁塗装やさんでは、よりリーズナブルにお住まいを維持するためにも、定期的なメンテナンスをおすすめしております。

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