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品川区西大井にて屋根塗装工事の調査、築20年目で塗膜が劣化、ファインパーフェクトベストによる塗装工事をおすすめ


 「築20年過ぎて屋根の汚れが目立ってきているので、塗装工事をお願いしたい」というご相談をいただきましたのは、品川区西大井にお住まいのお客様です。今年で築20年目を迎えるとのことで、塗装メンテナンスは今回が初めてとのことでした。すでに20年経過しているので、塗膜の劣化が予想され屋根材や下地材の傷みも心配ですので、さっそく調査に伺いました。私達街の外壁塗装やさんでは新型コロナウイルス対策としてマスク着用の義務化とソーシャルディスタンスを守って接しさせていただいております。

築20年目のスレート屋根

お住まい外観

 お客様の屋根は化粧スレートを使用していました。やはりすでに塗膜は劣化し、塗装の防水効果を失って屋根材自体が水分を含んでしまっている状態です。全体的に苔や藻も繁殖してきています。スレート屋根そのものは防水性をもっておらず、塗装によってそれを補っているのですが、その塗膜が劣化してしまいますと、雨水から守ることができず劣化が進行してしてしまい、スレート自体がどんどん傷んでしまいます。

苔が広範囲にわたり繁殖

苔の繁殖
一部スレートの破損

 お客様のスレートにもひび割れの入ったスレートが確認されましたが、こちらは欠け方から見て、強風の時にでもゴミなどが飛来して破損してしまったようです。部分的に補修を行う必要があります。下地材の状態を見てみますと、歩いた時の踏みごたえからもまだ傷んだ様子もないようですので、今回は塗装工事で大丈夫そうです。

苔が繁殖したスレート

 お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。スレート屋根に関しては、ご予算と下地材の状態から、塗装工事をご提案させていただきました。お勧めする塗料としては耐候性、耐久性が高い日本ペイントのファインパーフェクトベストをおすすめしました。私達街の外壁塗装やさんでは、お住まいを長く維持するためにも定期的なメンテナンスをおすすめしております。

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