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品川区荏原にてモルタル外壁調査、クラックが多数発生した外壁にはエラストコートによる塗装工事をおすすめ


 今回は品川区荏原の住宅街にある築19年目に入るお客様です。「外壁の劣化が気になるので、補修または塗装をお願いしたい」とのお問い合わせいただき調査にお伺いいたしました。ひとくちに外壁の劣化と言いましてもいろいろあります。どのような工事ができるのかしっかり調査します。なお、私達街の外壁塗装やさんでは、マスク着用やソーシャルディスタンスを保つなど新型コロナウイルス対策を行ってますのでどうぞご安心下さい。

築19年目、モルタル外壁にクラックが多数発生

お住まい外観
細かいクラックが多数発生

 今回のお客様の外壁はモルタル外壁を使用されています。19年目になるお住まいですが今まで外壁のメンテナンスは行ったことがないという事で、はやり塗膜が劣化して表面の汚れが気になる状態です。しかし藻が繁殖して緑色に染まったり、カビが繁殖して黒ずんだりという状態にはありませんでした。日照時間のみならず、風通しや湿気など周囲の環境によって劣化症状は様々です。今回のケースはお庭にあまりものを置かず風通しが良いためにカビや藻などの繁殖が少なかったのでしょう。

大きなクラックにはシーリングによる補修が必要

構造クラック
多くのクラックが発生

 ただ汚れ以上に気になるのが、モルタル外壁に発生しているクラックです。目につく大きなクラックだけでも3カ所ございました。軒下、窓枠からの構造クラックと呼ばれるクラックが主です。他にも細かいクラックが多く発生しています。塗膜の劣化によって紫外線や雨水の影響を受けやすくなり、結果的にクラックの発生につながったようです。このまま放置しますとそこから雨水が浸入し、モルタルを損傷して雨漏りの原因につながってしまいます。

モルタル外壁にクラック発生

 お客様には状況をご報告し、撮影した写真を見ていただきながら工事のご説明をいたしました。
工事としましては、一部クラックの補修工事、高圧洗浄による汚れの除去と外壁の塗装工事をおすすめいたしました。お客様にご要望として今後も発生するであろうクラックに対応できる超弾性塗料のエラストコートをご提案させていただきました。
 外壁というのは、美観はもちろんですがより良い状態を保つために定期的なメンテナンスが必要です。お客様のご希望に合わせて、私達街の外壁塗装やさんは、外壁塗装工事をご提案させていただきます。

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