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西東京市向台町にてモルタル外壁調査、築21年でクラックが多数発生した外壁にエラストコートによる塗装工事をおすすめ


 本日は西東京市向台町のお客様より、「外壁にクラックがあるので直したい」というご相談をいただき、調査にお伺いした模様をお伝えします。お客様のお住まいは今年で築21年を迎えるとの事で、クラックの他汚れもかなり目立つようになってきたとの事で、塗装メンテナンスを考えているとの事です。

塗膜が劣化し、カビがいたるところで発生

広範囲にカビが発生
モルタルにカビ

 外壁はモルタル外壁ですね。モルタルというのは、基本材料が水・セメント・砂を混ぜ合わせた外壁素材です。意匠性が高く味わい深い外観が魅力的ですが、モルタル自体はセメントベースという事もあり、防水機能がなく、むしろ水分を吸収してしまいますので、塗装を行う事により雨水から守ることができます。その塗装が劣化してしまうとひび割れがほぼ発生してしまう、汚れが付着しやすくカビや藻などの発生を起こしやすい、などのデメリットもございます。
 お客様の外壁もやはりクラックが多数発生しておりました。ヘアクラックと呼ばれる、0.3mm以下の微細なクラックであれば高弾性塗料などでカバーすることも可能ですが、大きなクラックになりますと、そうもいきません。クラックが見つかったからといってすぐに雨漏りに繋がるわけではありませんが、長年放置してしまいますと、そこから雨水が染み込み、下地材を腐食させてしまう事になりかねません。

クラックも多数発生

カビとクラックが発生
クラックが発生

 外壁も汚れが目立ち、窓枠の下の部分などカビが多く発生し、ところどころ黒ずんでいるところがありました。建物の美観もそうですが、快適で健康的に暮らすためにも、きれいに塗装してあげる時期にきています。

カビが発生したモルタル外壁

 お客様には点検写真をご覧いただきながら、現在の状況をご説明いたしました。ご提案いたしました工事としては、外壁に発生した大きなクラックの補修作業と塗装工事をご提案いたしました。クラックの補修は塗装ではやはり間に合わず、ひび割れ部分をU字にカットし、中にコーキング処理を施す工事が必要な状態と判断いたしました。塗料に関しましては、このようなモルタル外壁特有のクラックに対して最適いえる、高弾性塗料のエラストコートをおすすめいたしました。
 私達街の外壁塗装やさんでは、引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

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