本日は武蔵野市西久保にお住まいのお客様より、屋根塗装メンテナンス調査のご依頼を承りました。お客様のお住まいは今年で築15年目になるとのことで、最近少しずつ汚れが目立つようになり、そろそろメンテナンスの時期と判断してご相談いただいたようです。現状がどのような状態で、どのような工事が必要か調査したいと思います。なお私達街の外壁塗装やさんでは、ただいまマスク着用など、新型コロナウイルス対策を行いお伺いしております。よろしくお願い致します。

　さっそく実際に屋根に上って調査いたします。今回のお客様の屋根は化粧スレートを使用しています。築15年という事で、塗膜が経年劣化してきていますが、スレートの素地が露出するほどの劣化はまだしていないようです。多少色褪せを見せていますが、苔などの繁殖も最小限にとどまっている状態です。ただ、このまま放置しますと塗膜もどんどん劣化し防水機能を失ってしまい雨水を吸収するようになり、スレート自体の劣化に繋がってしまいますので、今回の時期に塗装を行うのがベストでしょう。

　全体的には反りなどの変形もなく良好な状態ですが、一部でスレートのひび割れが見つかりました。スレート自体は非常に割れやすい素材で、屋根の上を不用意に歩いただけで割れてしまう程脆い一面もあります。今回のひび割れもかなり古いもので割れたエッジが劣化により丸みを帯びていました。野地板の状態も悪くないので、即雨漏りという心配もなさそうですが、クラックは同時に補修を行ったほうがいいでしょう。

　お客様には撮影した写真をご覧いただきながら、屋根の現状をご説明いたしました。スレートの一部破損個所の補修工事と、スレートの状態から今回は高圧洗浄と塗装工事をおすすめしました。おすすめの塗料としては耐久性、耐候性ともにバツグンのファインパーフェクトベストをおすすめしました。