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練馬区石神井台にて築22年になる化粧スレートの調査、塗膜が劣化したスレートにファインパーフェクトベストによる塗装工事をご提案


 本日は練馬区石神井台にて、化粧スレート屋根の塗装メンテナンス調査に伺った模様をお伝えします。今回のお客様は今年で築22年目になるお住まいです。この数年で屋根がかなり汚れが目立つようになったとの事で、元の塗装の色がわからないほどだという事です。まだ可能であれば塗装メンテナンスを行い、イメージチェンジできる鮮やかな色に変えたいというご希望でした。なお、新型コロナウイルスの影響を考慮し、私達街の外壁塗装やさんではマスク着用など新型コロナウイルス対策を行いお伺いしております。

全体的に苔に覆われたスレート屋根

お住まい外観
苔が繁殖したスレート屋根

 築22年ということですが、まだ一度も塗装メンテナンスは行たことがないとの事で、スレートの状態も色褪せすっかり塗膜が落ちてしまった状態です。そのため、屋根全体が茶色に変色しているかのように、全体的に苔が繁殖し覆われてしまっているような状態です。屋根を歩いた感触からも下地材がしっかりしているのが伝わってきます。スレート自体もまだ反りなどの変形やひび割れなどの症状は出ていませんでした。

釘が浮いてきている棟板金

苔が繁殖
釘が抜け錆が出ている棟板金

 棟板金を見てみます。こちらも22年経過しているだけあって、釘の浮きや抜けが散見されます。また釘穴から錆が出ている状態でした。築年数から数えて貫板の経年劣化は明らかで、釘の浮きも貫板の劣化によるものです。今回のタイミングで貫板から交換したほうが将来的に安心といえます。

苔が繁殖したスレート

 お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。棟板金の交換工事と、スレートに関しては高圧洗浄、塗装工事をご提案させていただきました。塗装に関しては耐久性、耐候性の非常に高い日本ペイントのファインパーフェクトベストをおすすめしました。
 スレート屋根は塗装によるメンテナンスが必要不可欠ですので、なにか気になることがありましたら、私達街の外壁塗装やさんにお気軽にご相談下さい。

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