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練馬区谷原にてモルタル外壁の調査、築14年目でクラックが発生、エラストコートによる塗装工事をご提案


 本日は練馬区谷原にて行いました外壁塗装調査の模様をお届けいたします。今回ご紹介いたしますお客様は、今年で築14年目になるお住まいで、今回が初めての外壁塗装メンテナンスとなるそうです。特別不具合が発生したという事ではないそうで、10年目を過ぎたあたりから、外壁と屋根のメンテナンスを考慮されていたそうです。補修する個所があったら教えてほしいとのご相談を承りました。私達街の外壁塗装やさんでは、現在新型コロナウイルス対策として毎朝検温を行うなどの体調管理を徹底し感染拡大防止に努めております。

塗膜劣化によりところどころにカビが繁殖

お住まい外観
外壁の黒ずみ

 今回のお客様の外壁はモルタル外壁になります。比較的よく見かけるモルタルのように、吹き付けによる仕上げではなく、左官職人の手によってコテ跡を残す仕上げになっています。築14年経過しているとの事で、外壁は全体的に色褪せた感じがあり、とろこどころ黒い染みのようなものが縦に筋を作っています。この黒ずみの原因は雨水が通りやすい箇所に繁殖してしまったカビです。乾燥しづらい北側外壁や屋根やベランダ手すりなど雨水が通りやすい場所に発生します。こうした黒いカビはわずかに散見されますが、緑色の藻などの繁殖は見られませんでした。北側外壁などは日当たりが悪く、じめじめしがちで藻や苔などが発生しやすい場所となっていますが、周りに物などをおかない、高い木を植えないなど工夫して風通しを良くしますと、こうした藻や苔の繁殖をある程度防ぐ効果があります。

大きなクラックが発生

クラック発生
クラックが発生

 モルタル外壁で一番気になるのはやはり、クラックでしょうか。比較的小さい、0.3ミリ以下の微細なクラックであれば早急に補修するような心配はありませんが、一目でそれとわかる大きいなサイズのクラックが確認できました。このまま放置いたしますとその亀裂がさらに大きくなり、雨水が侵入しやすくなり、やがて雨漏りの原因になる危険性があります。このように、クラックの場合、目立つようになりましたら早急に補修を行ったほうがよいでしょう。

モルタル外壁

 お客様には写真を見ていただきながら現状をご報告させていただきました。今年で14年目という事で、塗装するサイクルとしてはいいタイミングといえます。高圧洗浄とクラックの補修作業、塗装工事をおすすめいたしました。塗料といたしましては、モルタル外壁にありがちなクラックに強い、高弾性塗料のエラストコートをおすすめいたしました。360%という高弾性によりひび割れに追随しますので、0.3ミリ以下のヘアクラックに対してはピッタリの塗料です。さらにエラストコートを使用いたしますと次回塗装工事の際には下地塗を省くことができます。長期間維持されることを考えますと、とてもリーズナブルな塗料といえます。

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