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杉並区松ノ木にて外壁塗装の調査、塗膜が劣化した窯業サイディングは藻が繁殖、目地のシーリングも劣化によりひび割れが発生!


 今回は杉並区松ノ木にご在住のお客様より「築15年になるので、そろそろ外壁のメンテナンスを考えている」というご相談を承りました。築15年目になるというお客様のお住まいは、今まで特に大きなメンテナンスは行ってこなかったとの事ですが、具体的に雨漏りなどの不具合が発生したという事ではないようです。今回はこの杉並区松ノのお住まいの点検の模様をお伝えします。なお私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウィルス対策を行い、感染拡大予防に努めております。

北側外壁に藻が繁殖

藻の繁殖
サイディングに藻の繁殖

 外壁は窯業サイディングを採用しています。築15年ということですが、やはり塗膜が劣化してきてやや色褪せ感がにじみ出ています。北側外壁を見てみますと、外壁表面全体的にうっすらと藻が繁殖してところどころ緑色になっているところがあります。塗膜はだいたい10年から15年で劣化してきますので、やはり塗装の頃合でしょうか。サイデイングボード自体には防水性があるわけではなく、塗装によって補っていますので、その塗膜が劣化しますと防水性を失い、こうしてカビや藻が繁殖してしまったりします。

シーリングが劣化してひび割れが発生

シーリングの劣化
シーリングの劣化

 サイディングボードの目地を見てみましょう。サイディングボードの合わせ目にはシーリングを充填させているのですが、こちらも劣化してきています。表面に細かいひび割れが入ってきていますね。このまま放置いたしますと硬化がすすみ、ボロボロになってきます。塗装のタイミングでコーキングのうち直しを行ったほうがいいでしょう。

外観

 調査を終えて、お客様には撮影した写真を見ていただきながら現状をご報告いたしました。ご提案いたします工事としてはシーリング打ち替え工事と、付帯部分を含めたサイディングボードの塗装工事をご提案いたしました。
 塗料に関しましては、対候性が非常に高く効果が長持ちする日本ペイントのファインパーフェクトトップをお勧めいたしました。

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