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北区滝野川でモルタル外壁の点検調査、各所にひび割れが発生しておりました


 北区滝野川でお住まいになられてから15年を経過しているお宅で、外壁にひび割れが発生しておりそろそろメンテナンスを考えたいとのご依頼が有り、点検調査にお伺いしました。外壁はモルタル外壁になります。モルタルの場合、どちらのお住まいでも年数を経過するとそのまま外壁にひび割れ等の症状が発生してしまいます。大きなひび割れになっていくと場所によってはお部屋内への雨漏り症状を来たしてしまう事も有りますので、早期のメンテナンスが重要と言えます。

外壁のひび割れ症状

外壁の各所にひび割れ
 外壁の各所に縦ひびが発生しております。未だひび割れの大きさとしては、さほどでもない状況ですがこのまま放置してしまうと当然劣化速度は早まり大きなひび割れへと至ります。そのような状況になると先にも申しました通り雨漏りに繋がる事も懸念されるので、そうなる前のメンテナンスをされる事がベストであると言えるのです。

コケや汚れの付着も見受けられました

モルタル外壁にコケが発生
窓枠下に雨筋
その他にもコケの発生や汚れの付着も見受けられました。湿気の多い場所にコケが発生する事と、雨筋などはその部分に水が多く流れてしまう事を表しているので、この辺りもお手入れをされる事が必要と言えます。

その他にもお傷みが発生しておりました

破風板表面の剥離症状
ベランダにもヘアクラック
 更に外壁以外の破風板の表面剥離やベランダの表面部分の割れも有ります。やはりこれらのメンテナンスとして外壁塗装工事をされる事をお勧めさせて頂きました。本来お傷みが出る前にされる事が一番良いとされておりますが、なかなかお傷みが発生する前に着手される方は多くありません。しかしこう言った症状が軽微なうちにされる事はお住まいを良い状態で維持管理されるうえでは非常に重要な事となります。私たち街の外壁塗装やさんでは、お住まいの点検調査から最良のメンテナンス法をご提案させて頂いております。コロナウィルス対策も継続しながら運営させて頂いておりますので、皆様もお気軽にご相談下さい。

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