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中野区弥生町にて屋根塗装工事前の調査、塗膜劣化により苔が繁殖したスレート屋根にファインパーフェクトベストをおすすめ


 本日は中野区弥生町にお住まいのお客様より、屋根塗装メンテナンス調査のご依頼を承りました。
お客様のお住まいは今年で築18年目になるとのことで、気が付くといつの間にか汚れが目立つような屋根になってしまったとの事で、屋根を希望の色で塗装してきれいにしたい、との事でした。今まで塗装メンテナンスはほとんど行ってこなかったそうです。

今年で築18年になる化粧スレート

お住まい外観
塗膜が劣化したスレート屋根

 さっそく実際に屋根に上って調査いたします。今回のお客様の屋根は化粧スレートを使用しています。やはり18年にもなりますと、表面に塗られた塗膜がすっかり劣化してしまい、全体的に色が褪せ、カビや苔が繁殖している状態です。元々スレート材には防水性能がありませんので、塗膜が劣化してしまいますと防水性を失いカビや苔などが繁殖してしまうのです。このまま放置しますとスレート表面だけではなくスレート材内部まで雨水が浸透してしてしまい、スレート自体がどんどん傷んでしまい、ひび割れや反りなどの変形の原因になってしまいます。
 お客様のスレートの場合、一部でひび割れが発生しておりましたが、それ以外では変形などもなく、スレート自体の劣化はそれほど進行していない模様です。破損したスレートはシーリングで補修をして、塗装を行えば大丈夫でしょう。

苔が繁殖し一部でクラックも発生

クラックが発生
釘の浮きが見られます

 他に気になるところといえば、棟板金の釘が浮いている点でしょうか。強風に煽られて釘が抜けかかったようですが、実は下地である貫板の劣化が原因でもあります。築18年経過していますので、貫板の寿命から言っても限界に近い状態でしょう。今回の塗装工事と合わせて交換することをおすすめいたします。

苔が繁殖したスレート屋根

 お客様には撮影した写真をご覧いただきながら、屋根の現状をご説明いたしました。スレートの一部破損個所の補修工事と、スレートの状態から今回は高圧洗浄と塗装工事をおすすめしました。さらに棟板金の交換工事もご提案いたしました。おすすめの塗料としては耐候性、耐久性バツグンのファインパーフェクトベストをおすすめいたしました。私達街の外壁塗装やさんでは新型コロナウイルス対策を行い、万全の体制でお伺いさせていただいております。

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