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練馬区谷原にて築19年の屋根メンテナンス調査、塗膜が劣化したスレート屋根にはサーモアイSiによる塗装工事をご提案


 本日は練馬区谷原にお住まいのお客様より承りました、屋根メンテナンス調査の模様をお伝えします。今回ご紹介しますお客様のお住まいは、今年で築19年になるそうで、屋根の傷みが気になってきたとの事で、どうせなら今とは違う色で塗り替えを行いたいとの事でご連絡いただきました。屋根材がどのような状況なのか調査したいと思います。まだまだ新型コロナウイルスの影響がありますので、私達街の外壁塗装やさんではマスク着用、ソーシャルディスタンスの確保など対策を施してお伺いしております。

築19年目を迎えた化粧スレート

塗膜が劣化したスレート屋根
苔が繁殖

 実際に屋根に上って調査します。今回のお客様が使用されている屋根は化粧スレートになります。19年経過して今回が初めてのメンテナンスということですが、やはり塗膜が劣化してきています。全体的に色褪せ、カサついたような状態で、場所によってはカビや苔などが繁殖している個所もあります。スレート自体には大きな反りなどの変形はありませんでしたが、クラックが入っている個所がありました。スレートはセメントと繊維を織り交ぜて作られた屋根材ですので、防水機能がなく、塗装によって防水性を補っているのですが、防水性を失ったまま放置いたしますと、藻や苔が繁殖し、美観を損ねるだけでなく屋根材を劣化させ、亀裂を発生させたり反りなど変形してしまったりと深刻なダメージをもたらします。

塗膜が劣化しクラックが発生

クラックが発生

 棟板金も点検してみます。特に今のところ釘が抜けてしまっている、変形して浮いてしまっているなどの症状は見られません。しかし築20年近くになり、固定している土台となる貫板も寿命を迎えている時期ですので、釘が抜けやすくなってきています。強風で飛散などしてしまう前に、この機会に交換したほうがいいでしょう。

お住まい外観

 お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら、調査結果をお伝えしました。お客様にはスレート屋根のクラック補修工事と塗装工事をおすすめいたしました。使用する塗料には高い遮熱性でお住まいの温度を下げる効果があるサーモアイSiをおすすめいたしました。

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