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小金井市前原町にて屋根メンテナンス調査、塗膜が劣化した化粧スレートにファインパーフェクトベストによる塗装工事をご提案


 小金井市前原町にお住まいのお客様より、屋根メンテナンスの調査に伺った模様をお伝えいたします。お客様のお住まいは今年で築19年、最近屋根の色褪せや汚れが気になるようになってきたので、状態次第では塗装工事や補修をお願いしたい、との事です。新型コロナウイルス対策を行い、お伺いします。

化粧スレートの劣化具合

お住まい外観
塗膜が劣化したスレート

 早速屋根に上って調査に伺いました。屋根は化粧スレート屋根を使用しています。今までに塗装メンテナンスを行ったことはないとのことで、お話の通り表面の塗膜が劣化してすっかり色あせてきています。ところどころカビや苔なども繁殖してきているのが分かります。塗膜の劣化により防水性を失ってしまい、北側の面は特に顕著に苔が付着していました。こちらは高圧洗浄をかければ既存の塗膜も含めて、きれいに洗い落とすことができます。ただ洗い落としてきれいにすることができますが、防水性が戻るわけではないので、塗装工事は必須となります。

棟板金には釘の浮きが見られます

棟板金の釘の浮き
棟板金の釘の浮き

 他に気になる点として、棟板金があります。棟板金は下地になる貫板に釘やビスで止めて固定するのですが、その釘が数本浮いてきていました。強風などで煽られて抜けてきているのですが、貫板の劣化を意味します。こちらも築年数を考えて交換しておいたほうが今後安心でしょう。

 お客様には撮影した写真をご覧いただきながら、屋根の現状をご説明いたしました。化粧スレートに関しては、状態は良好ですので高圧洗浄と塗装工事をご提案いたしました。棟板金に関しては、設置してからの年数と貫板の状態から、棟板金の交換工事をおすすめいたしました。塗料には高い耐候性、耐久性を誇るファインパーフェクトベストをおすすめいたしました。私達街の外壁塗装やさんでは、リーズナブルにお住まいを保つためにも、定期的な点検をおすすめしています。

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