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立川市幸町にてスレート屋根の調査、塗膜が剥離してきたスレートにファインパーフェクトベストによる塗装をおすすめ


 本日は立川市幸町にお住まいのお客様より承りました、屋根メンテナンス調査の模様をお伝えします。今回ご紹介しますお客様のお住まいは、今年で築18年になるそうで、そろそろ屋根の塗装が劣化してくる時期という事で、違う色で塗り直しを行いたいとの事でご連絡いただきました。比較的最近にご近所の方が屋根の塗装を行ったとの事で、大きくイメージチェンジしたことに影響を受けて、ご自宅の塗装を思いついたそうです。現在の屋根材がどのような状況なのか調査したいと思います。まだまだ新型コロナウイルスの影響がありますので、私達街の外壁塗装やさんではマスク着用、ソーシャルディスタンスの確保など対策を施してお伺いしております。

塗膜が剥離してきたスレート

スレートの劣化具合
塗膜の剥離

 実際に屋根に上って調査します。今回のお客様が使用されている屋根は化粧スレートになります。18年経過して今回が初めてのメンテナンスということですが、やはり塗膜が劣化してきています。全体的に色褪せ、カサついたような状態で、場所によっては塗膜が大きく剥離している個所もあります。スレート自体には大きな反りなどの変形はありませんでした。スレートはセメントと繊維を織り交ぜて作られた屋根材ですので、防水機能がなく、塗装によって防水性を補っているのですが、防水性を失ったまま放置いたしますと、藻や苔が繁殖し、美観を損ねるだけでなく屋根材を劣化させ、反りなどの変形や亀裂などのに深刻なダメージをもたらします。

釘が浮き、抜けてしまった棟板金

釘の浮き
釘の抜け

 他に気になる点と言えば、棟板金の釘の浮きや抜けが目立つところでしょう。1,2カ所というのではなく10数か所で確認できました。築18年で、棟板金のメンテナンスも行っていないという事ですので、貫板の劣化は明白です。この機会に貫板を含めた交換をしておいたほうがいいでしょう。

スレート屋根

 お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら、調査結果をお伝えしました。お客様には棟板金の交換工事とスレートの塗装工事をおすすめいたしました。使用する塗料には耐候性、耐久性が非常に高いファインパーフェクトベストをおすすめいたしました。

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