東京東地域の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん東東京店へ。

街の外壁塗装やさん東東京店

〒132-0023

東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

東京城東エリア実績NO,1おかげさまで多くのお客様に選ばれています!
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~20:00

メールでのお問い合わせ

小平市上水南町にて外壁メンテナンス調査、チョーキング現象が出たモルタル外壁にエラストコートによる塗装工事をご提案


 本日は小平市上水南町にて、外壁メンテナンス調査にお伺いした模様をお伝えいたします。今回のお客様のお住まいは、今年で築31年目、以前から外壁の汚れや亀裂が気にはなっていたそうですが、築30年をすぎ、そろそろ一度きちんとメンテナンスをしたほうがいいとのご判断で、弊社にご相談をいただきました。実際に拝見しどのような工事がご提案できるのか、調査に伺いました。私達街の外壁塗装やさんでは現在、新型コロナウイルスの対策としてマスク着用を撤去して現地調査を実施ております。

大きなクラックが多数発生

モルタル外壁にクラック
大きなクラックが発生

 今回のお客様の外壁はモルタル外壁になります。ご相談いただきました内容は外壁の汚れと傷みという事でしたが、見てみますと、多数のクラックが目につきます。モルタル外壁は砂とセメントが主の素材ですので、他の外壁材と比較すると元々クラックが発生しやすい素材ではあります。クラックの原因は経年劣化というのも当然あるのですが、寒暖の差や湿度、そして地震など、原因は多岐にわたります。特に風通しも悪く日当たりも悪い北側の外壁ですと、じめじめして乾燥しにくい環境でもありますので、塗膜の劣化も早まりがちで、クラックも発生しがちです。お客様の外壁を見てみますと、やはり北側外壁に多く見受けられました。特に窓枠などから伸びた構造クラックが多く発生しているようです。このまま放置いたしますと、亀裂が徐々に大きくなり、やがてそこから雨水が浸入して雨漏りの原因になりますので早期に補修したほうがいいでしょう。直接外壁を触ってみますと、指先にべったりと白く粉状のものが付着しました。これはチョーキング現象と言い、塗膜が劣化して粉化したものです。塗膜の劣化のサインとも言えますので、これが出ましたら塗装メンテナンスを行ってもいい時期といえます。

チョーキング現象は塗装のサイン

チョーキング現象
軒天のベニヤ劣化

 付帯部分を見てみますと、軒天の状態が気になります。屋根裏からの湿気がこもりやすい場所だけに化粧板が傷みやすいところです。お客様の軒天を見てみますと、化粧板が傷んで剥がれてきている個所が数か所ございました。ベニヤ材を使用していて、合板のノリが劣化して剥がれてきています。こちらは補修が必要になってきます。あまり長く放置いたしますと、化粧板が大きく剥がれて鳥や虫などが軒天を通じて中に入り込み鳥獣被害が発生しかねません。

外壁の傷み具合

 お客様に撮影した写真をご覧いただきながら状況をご報告いたしました。軒天には補修と塗装工事をおすすめいたしました。外壁に関しては、高圧洗浄と塗装工事をご提案いたしました。クラックにはV字カットを必要とする補修作業が必要です。外壁の塗料にはモルタル外壁につきものの微小クラックに対応できる、高弾性の塗料エラストコートをご提案いたしました。私達街の外壁塗装やさんでは、不具合の早期発見のためにも、定期的な点検をおすすめしております。

街の外壁塗装やさん
多摩川支店

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒182-0025
東京都調布市多摩川3-68-1

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 江戸川区西葛西で外壁塗装工事、主剤をしっかり密着させる為下塗りを2度入れました

 江戸川区西葛西で外壁塗装工事を行っております。築年数約20年のお住まいで、リシン吹きの外壁の塗装工事となります。高圧洗浄作業を行いましたが、どうしても年数分の汚れが落としきれないところも有りました。通常3工程の塗装作業ですが、密着性を高め… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 江戸川区西葛西で外壁塗装工事を施工中、本日はシーリング工事を行いました

 江戸川区西葛西で外壁塗装工事を施工中です。こちらはサイディングを使用したお住まいとなりますが、足場架設から高圧洗浄作業を経て、塗装工程の前にシーリング工事を行っております。シーリング工事と言うと縦目地等の所謂撤去、打ち換え作業が一般的とな… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 練馬区関町南にて築24年になる屋根・外壁調査、クラックが発生している外壁にはエラストコートによる塗装工事をおすすめ

 それでは実際に屋根に上って調査してみます。屋根は化粧スレートを使用しています。化粧スレートはセメントをベースとして繊維を混ぜて作られた屋根材です。元々がセメントベースですので熱には強いのですが防水性が備わっていません。雨水などから守るため… 続きを読む
江戸川区、葛飾区、足立区、江東区、墨田区やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん東東京店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~20:00
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん東東京店に