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練馬区谷原にて屋根塗装工事前の点検調査、築21年で塗膜劣化した化粧スレートにはファインパーフェクトベストをおすすめ


 本日は練馬区谷原にて行いました、屋根メンテナンス調査の模様をお伝えします。
 「そろそろ屋根の傷みが気になってきたので塗装や補修をお願いしたい」とのご相談を頂きました。以前から外壁と比べ、屋根の劣化が早く、気になっていたとの事ですが、特に雨漏りもすることもなく、きっかけがなく今日に至ったそうです。

築21年目、塗膜が劣化して苔が繁殖

スレート屋根に苔が繁殖
クラックが発生

 それでは調査に入ります。
 お客様の屋根は化粧スレートを使用していました。今年で築21年目を迎えるということですが、今まで塗装工事は行ってこなかったとの事です。やはり21年経過しますと、どうしても塗膜が劣化してきてしまい、美観を損なってしまうものです。お客様のスレートもやはり塗膜が劣化してしまい、防水機能を失って、全体的にカビや苔の繁殖が見られます。屋根が何色で塗装されていたのかがわからないほどです。スレート自体には元々防水機能がありませんので、塗膜が劣化してしまいますと雨水をはじくことができずスレートが劣化し、カビや苔などが繁殖してしまう原因にもなります。ところどころひび割れが入ってしまっている個所もございました。元々スレートというのは非常に割れやすい素材でもあるので、ひび割れはコーキング処理で補修すれば大丈夫なのですが、このまま塗装を行わずスレート自体が劣化してしまいますと、補修や塗装が効果を発揮できず、葺き替えやカバー工事等をご検討する必要が出てきてしまいます。今はまだそこまでの傷みではございませんので、早いうちに補修や塗装工事をしたほうがいいでしょう。

塗膜が劣化して破風板から剥がれてきています

破風の塗膜劣化
塗膜が劣化し剥離している

 他に気になった個所と言えば、破風板、鼻隠しの劣化具合です。すでに塗膜も劣化して、剥離してきています。すでに素材の木部が露出してしまっているところもあり、このまま放置しますと腐食してしまう可能性があります。早めの塗装工事が必要です。

お住まい外観

 お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。
 破風板とスレート屋根の塗装工事をご提案させていただきました。塗装には耐候性、耐久性の非常に高い日本ペイントのファインパーフェクトベストがおすすめです。現在新型コロナウイルスの影響もまだまだ残っておりますが、私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策を引き続き行っておりますので、ご安心してご相談ください。

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