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練馬区南田中にて外壁塗装工事前の調査、藻が繁殖してしまったサイディング外壁にパーフェクトトップによる塗装工事をおすすめ


 練馬区南田中のお客様にて、「築15年になるのですが、外壁の汚れが気になるようになり、塗装メンテナンスを考えている」とのご相談を承りました。築10年を過ぎたあたりから、少しずつ汚れが目立つようになってきた、との事で、塗装の時期がきたのではと思いご相談をいただいたようです。今回はこちらのお住まいの調査の模様をお伝え致します。

築15年目の窯業サイディング、塗膜劣化により藻が繁殖

北側外壁は藻の繁殖が顕著
藻が繁殖

 さっそく調査に入ります。私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルスの対策としてマスクの着用とこまめな消毒を心掛けるなどして、感染拡大予防の対策を行っております。
 お客様のお住まいは窯業サイディング外壁になります。白く美しい外壁でうっすらと立体的に木目が入り、とても趣のあるデザインです。しかしやはり築15年経過していますと、塗膜の劣化からか、外壁のあちらこちらで色褪せ、汚れが目立ちます。特に普段は日の当たらない北側外壁を見てみますと、広範囲にわたり、緑色に変色し、藻が繁殖してしまっていました。サイディング外壁自体は防水性をもたず、塗装によって防水性、防藻性を得ることができます。その塗膜が劣化してしまうと防水性も失ってしまい、このように藻が繁殖してきてしまうのです。

シーリングの劣化は築年数程進んでいません

シーリングは劣化具合は浅いです
塗膜の劣化により藻が繁殖

 サイディングボードの目地を見てみます。サイディングボードの合わせ目にはシーリングを充填させているのですが、環境にもよりますがだいたい8年から10年くらいで劣化してきます。劣化してしまうと硬化しひび割れが発生するようになり、外壁材から剥がれてきてしまったりするのですが、お客様の目地をみますと、まだそこまで劣化している様子はありませんでした。しかし、時期的にはすでに15年経過していますので、この時期にシーリングの打ち直しを行ったほうがいいでしょう。シーリングの打ち直し工事は足場を必要としますので、4、5年後劣化した時にまた工事をするとなると余計なコストがかかってしまいます。

お住まい外観

 現場調査を終えて、お客様には点検しながら撮影した写真をご覧になっていただき、お住まいの現状をご報告いたしました。今回築15年目という事を考慮し、シーリング打ち替え工事、外壁の洗浄と塗装工事をご提案いたしました。塗料は、塗料の対応年数が非常に長く対候性、耐久性の高い日本ペイントのパーフェクトトップをおすすめいたしました。私達街の外壁塗装やさんでは、寄りリーズナブルにお住まいを維持するためにも、定期的なメンテナンスをおすすめしております。

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