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小金井市中町にて外壁メンテナンス調査、塗膜が劣化した築19年目の窯業サイディング外壁にナノコンポジットWによる塗装工事をご提案


 小金井市中町にご在住のお客様から、今年で築19年になり、そろそろ外壁のメンテナンスをと考えている、とのご相談を承りました。最近は外壁の汚れが目立つようになり、そのうち塗装メンテナンスをと考えていらしたそうです。

北側外壁に藻の繁殖!塗膜が劣化しチョーキング現象が出ています

苔が繁殖した外壁
チョーキング現象が出ています

 今回のお客様の外壁は窯業サイディング外壁を使用されています。白を基調としたとてもきれいな外観です。19年経過した外壁ですが、表から見る限りとてもきれいに見える窯業系サイディングボードなのですが、問題は普段日の当たらない北側の外壁です。北側の外壁は日が当たらない分、湿気が溜まりやすく降った雨も乾きにくいため、汚れやカビが繁殖しやすい環境といえます。裏を回って北側の外壁を見てみますと、お客様の外壁もやはりカビや藻が繁殖してしまっている状態でした。白い外壁が緑色に変色してしまっている個所もございます。特にお客様の場合はお隣との間隔が非常に狭いため、通気性も悪く、カビや藻などが繁殖しやすい環境といえます。ただ、これらの汚れやカビ、藻や苔といった付着物でしたら高圧洗浄できれいに落とすことができます。しかし洗浄だけですと、塗膜劣化で失った防水機能まで回復することができません。きれいになった外壁を長く保つためにはやはり塗装工事が必要となります。
 塗膜の状態を調べてみましょう。指先が白くなりました。チョーキングの現象が出ています。築19年ですので、やはりこのタイミングで塗装工事を行ったほうがいいでしょう。

シーリングも劣化しひび割れが入っていました

シーリングの劣化
シーリングが剥離してきています

 続いてサイディングボードの合わせ目に施術されてますシーリングを見てみます。こちらは表面が硬化してきていて、ひび割れが多数は言った状態です。かなり劣化が進んでいるようで、場所によっては外壁から剥離して大きな隙間を作ってしまっている個所もありました。このくらい大きな隙間になりますと雨水も浸入してしまい、外壁の下地材なども傷めてしまいますので、早急に補修を行ったほうがいいでしょう。

お住まい外観

 調査を終えて、撮影した写真をご覧いただきながら、今回の調査結果をご報告いたしました。
 築19年経過しているということで、今回はシーリングの打ち替え工事と外壁の高圧洗浄、そして塗装工事をご提案させていただきました。おすすめします塗料としては、ナノテクノロジーで色褪せを防ぎ高い防藻性を誇るナノコンポジットWをおすすめしました。私達街の外壁塗装やさんでは、こうした劣化を防ぐためにも定期的な点検をおすすめしております。

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