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国立市市東にて屋根塗装工事前の調査、築12年目で塗膜が劣化したスレート屋根にファインパーフェクトベストをおすすめ


本日は国立市市東にお住まいのお客様より、屋根塗装工事のご依頼を承りました。 今回ご紹介するお客様は今年で築12年になるお住まいで、そろそろ屋根のメンテナンス時期に来ているので塗装をお願いしたいとの事です。どうせならイメージチェンジを兼ねて、今とは違う色での塗装をお願いしたい、とのご希望を伺いました。どのような現状なのか調査した上で、塗装メンテナンスのプランをご提案したいと思います。

築12年目、定期的なメンテナンスを意識した塗装をご希望

お住まい外観
塗装工事をご希望されたスレート屋根
今回のお客様の屋根は化粧スレートを使用しています。今回が初めての塗装メンテナンスです。 最近は汚れなどが気になってきたということですが、特に雨漏りなどしておらず、イメージチェンジを兼ねて塗装を行いたいとの事です。スレートの状態を見てみますと、12年経過しているせいか、塗膜が劣化してきていて、全体的に色褪せてしまっています。日中日が当たりにくい面のスレートには苔がところどころ繁殖してきています。塗膜には防水機能があるのですが、その塗膜が劣化してしまいますと防水性を失い、苔などが繁殖しやすくなってしまいます。こちらは高圧洗浄をかければ既存の塗膜も含めて、きれいに洗い落とすことができます。ただ洗い落としてきれいにすることができますが、防水性が戻るわけではないので、塗装工事は必要となります。

棟板金の釘の浮きが目立ちます

釘の浮き
釘の浮き
棟板金を見てみますと、釘が数か所で浮いてきているのが見つかりました。木製の貫板が古くなり傷んできてしまいますと釘が抜けやすくなり、強風などで揺さぶられた拍子に浮いてしまったり、抜けてしまったりします。築年数と貫板の状態から考えて、この機会に交換をしておいたほうがいいでしょう。
塗膜が劣化したスレート屋根
お客様には撮影した写真をご覧いただきながら、屋根の現状をご説明いたしました。 スレートに関しては、状態は良好ですので高圧洗浄と塗装工事をご提案いたしました。棟板金に関しては、設置してからの年数と貫板の状態から、棟板金の交換工事をおすすめいたしました。塗装に関しましては耐候性、耐久性の高いファインパーフェクトベストをおすすめいたしました。色はカラーシミュレーションを行い、イメージをつかんでいただきてお好みの色を選んでいただきます。

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