国分寺市戸倉にご在住のお客様から外壁塗装メンテナンスを行いたいとのご相談を承りました。今年で築19年目を迎えるというお客様は、最近ご近所の方が屋根と外壁の塗装工事を行い、見違えるくらいにきれいになったお住まいを見てわが家もそろそろメンテナンスの時期でもあるし、塗装をしなおしてみようと思い立ったとの事です。今回はそのお客様の点検調査の模様をお伝えします。

今回のお客様の外壁は窯業サイディング外壁になります。19年になる外壁ですが、今まできちんとしたメンテナンスはしたことがないという事ですが、表から見る限りとてもきれいに見えます。色褪せも最小限に抑えられカビなどの繁殖も少ないです。しかし普段日の当たらない北側の外壁を見てみますと、ややうっすらと緑色に変色し、藻などが繁殖してきているのが分かります。北側の外壁は環境にもよりますが、日当たりが悪いために湿気が溜まりやすく雨も乾きにくいため、汚れやカビ、藻や苔などが繁殖しやすい環境といえます。 サイディングボードの合わせ目のシーリングの状態を見てみます。こちらは表面は硬化して細かい亀裂が入ってしまっています。このまま放置しますとボロボロと剥がれてきて隙間から雨水が入り込み、雨漏りの原因になってしまいます

また、サイディングボードと窓枠の合わせからクラックが発生しているのがわかりました。一カ所だけでなく４カ所ほどあります。部材の強度の違いから地震など発生した際に亀裂が入る構造クラックですが、微細なクラックでしたら高弾性塗料でカバーできますが、このサイズのクラックは放置しておきますと雨漏りの原因になりますので、補修を行ったほうがいいでしょう。

調査を終えて、撮影した写真をご覧いただきながら、今回の調査結果をご報告いたしました。 築19年経過しているということで、今回はシーリングの打ち替え工事と外壁の高圧洗浄、そして塗装工事をご提案させていただきました。サイディング外壁についてはクラックの補修工事をおすすめさせていただきました。おすすめします塗料としては、ナノテクノロジーで色褪せを防ぎ高い防藻性を誇るナノコンポジットWをおすすめしました。