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小平市小川町にて屋根塗装工事前の点検調査、築14年目で劣化した化粧スレート屋根にファインパーフェクトベストによる塗装工事をおすすめ


今回ご紹介いたしますお客様は、小平市小川町にお住まいのお客様で、昨年の台風の際に屋根の一部が飛んでしまったかもしれないので見てほしい、とのご依頼を承りました。屋根の一部が飛んだとのお話でしたが、雨漏りなどはまだないそうで、飛散した屋根材は確認できていないとの事でした。いったいどのような状態なのか、まずはお伺いし、調査してみたいと思います。

築14年目、塗膜劣化により苔が繁殖

苔が繁殖したスレート
苔が繁殖したスレート
お客様のお住まいは化粧スレートを使用していて、今年で築14年目とのことです。 お客様のお話では、ご近所で屋根の補修を行っていた業者さんに声をかけられたとの事で、屋根材が飛散して外れた状態になっているので雨漏りの危険があるので早期に補修したほうがいいと声をかけられたそうです。まだ雨漏りもしていませんのでおかしいと思い、違う業者に見てもらう事にしたそうです。 実際に屋根に上って見てみます。築14年とのことですので、塗膜の状態も劣化しつつあるようで、全体的にカビや苔が繁殖している状態です。ですが特に破損したようなスレートは確認できませんでした。苔に関しましては、塗膜が劣化して防水機能を失ってしまって繁殖してしまったようで、高圧洗浄をかければきれいに落とせます。その後塗装工事を行えば見違えるくらいきれいになります。

棟板金が浮いてきています

棟板金の浮き
棟板金のつなぎのシーリングが劣化
棟板金を確認しましたが、やはり飛散した個所は見受けられませんでした。ただ棟板金に関しましたは、強風で揺さぶられたのか屋根材からかなり浮いてきてしまっていました。貫板に固定してある釘が強風で煽られて板金ごと浮いてしまったようです。また板金同士のつなぎの部分に打ち込まれているシーリングも劣化によりひび割れが入っていました。アンテナ付近では錆も出ていますので、築14年という事もあり、このタイミングで交換工事を行ったほうがいいようです。
お住まい外観
お客様には撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。 スレート屋根に関しては現在の状態から判断し、高圧洗浄と塗装工事をご提案させていただきました。塗装には非常に高い耐候性、耐久性を持つの日本ペイントのファインパーフェクトベストをおすすめしました。 また、棟板金に関しては、ガルバリウム鋼板の棟板金への交換工事をおすすめしました。

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