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国立市東にて屋根塗装工事前の調査、築20年で苔が繁殖してしまったスレート屋根にサーモアイSiによる塗装工事をおすすめ


本日は国立市東にお住まいのお客様より承りました、屋根メンテナンス調査の模様をお伝えします。 今回ご紹介しますお客様のお住まいは、今年で築20年になるそうで、今まで一度もメンテナンスをしてこなかったせいか、最近屋根が変色してきているようなので、塗装をお願いしたい、との事でした。屋根の変色の原因が汚れによるものなのか、屋根材そのものの劣化のせいなのか、今現在どのような状態なのか、しっかり調査したいと思います。

築20年で初めての屋根メンテナンス、塗膜が劣化し苔が繁殖

築20年目のスレート屋根
苔が繁殖
屋根に直接上ってみてみます。 今回のお客様が使用されている屋根は化粧スレートになります。スレートはセメントをベースとして繊維を混ぜて形成された屋根材で、火に強いというメリットがある一方で水には弱いというデメリットがあります。防水性の無さを塗装で補っているのです。その塗膜が築20年で劣化してきていて防水機能も失ってしまい、屋根の表面前面には苔が繁殖してきてしまっています。全体的に茶色に見える部分がその苔が繁殖してしまった部分になります。普段なかなか目にしない屋根ですが、遠目でも薄汚れているのが分かり、これではお客様が気になるのも無理はない状態といえます。特に日照時間の少ない北側の面が顕著に出ていました。

複数個所でひび割れを確認

ひび割れの入ったスレート
ヘアクラックが入ったスレート
他に、スレートには5か所ほど、スレートのひび割れが確認されました。こちらは現状で雨漏りを起こしていなければ、シーリングで補修を行い、その後に塗装を行えば問題ないです。屋根材は美観性の維持と、その下に敷かれている防水紙の保護が主な役割ですので、スレートにひび割れが生じたりしても、ただちに雨漏りを起こすわけではありません。しかし屋根材が傷むことで防水紙を風雨から保護し続けることが出来なくなってしまいますので、早期の補修は必要です。
お住まい外観
お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら、調査結果をお伝えしました。お客様にはひび割れの補修工事、そして遮熱性の高いサーモアイSiによる塗装工事をご提案いたしました。

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